房屋买卖委托协议书

房屋买卖委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售/购买房屋，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.房屋出售委托：甲方委托乙方作为其代理人，负责出售位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]的房屋。2.房屋购买委托：甲方委托乙方作为其代理人，负责购买位于[意向房屋地址，可填写大致区域等]符合甲方要求的房屋。二、委托权限1.出售委托权限乙方有权以甲方名义与潜在购买人洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于介绍房屋情况、提供相关资料、协商价格、拟定合同条款等。乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同，但合同条款需经甲方书面确认。乙方有权协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于与相关部门沟通、提交资料、缴纳税费等，但办理过程中涉及甲方亲自到场签字等必须由甲方完成的事项，乙方应及时通知甲方并协助其完成。2.购买委托权限乙方有权以甲方名义寻找符合甲方要求的房屋，并与房屋所有权人或其代理人洽谈购买事宜，包括但不限于了解房屋状况、协商价格、拟定购买意向书等。乙方有权代表甲方签订房屋购买合同，但合同条款需经甲方书面确认。乙方有权协助甲方办理房屋产权登记手续，包括但不限于与相关部门沟通、提交资料、缴纳税费等，但办理过程中涉及甲方亲自到场签字等必须由甲方完成的事项，乙方应及时通知甲方并协助其完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋买卖委托事项的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方在委托权限内签订的合同及相关文件有最终决定权，有权要求乙方按照其指示行事。在房屋买卖交易完成后，有权获得房屋出售款或取得所购房屋的产权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、附属设施设备等，并保证所提供信息不存在任何虚假或隐瞒。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照乙方要求及时提供办理房屋买卖手续所需的证件、资料，并配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签字、盖章、缴纳费用等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在委托期限内，未经乙方书面同意不得擅自撤销委托或自行与第三方进行房屋买卖交易，否则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限内，以自己的名义独立开展房屋买卖相关工作，有权根据市场情况和专业判断制定合理的交易策略。对甲方提供的信息和资料有保密义务，但在法律规定或为履行委托事项必要的情况下除外。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度履行委托事项，为甲方提供专业、高效的服务，尽力促成房屋买卖交易的顺利完成。及时向甲方通报房屋买卖委托事项的进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的合理指示。对在委托过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。按照法律法规及本协议约定办理房屋买卖相关手续，确保交易合法合规。若因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在签订房屋买卖合同前，应将合同条款提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。协助甲方办理房屋产权过户等手续，负责与相关部门沟通协调，确保手续顺利办理。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.出售委托服务费用：甲方应向乙方支付房屋出售成交价的[X]%作为服务费用。2.购买委托服务费用：甲方应向乙方支付购买房屋成交价的[X]%作为服务费用。（二）支付方式1.定金支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。该定金在房屋买卖交易完成后，可冲抵服务费用。2.尾款支付：在房屋买卖合同签订后，甲方应按照合同约定向乙方支付剩余服务费用。若甲方通过银行转账方式支付，应将款项转至乙方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自撤销委托或自行与第三方进行房屋买卖交易，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易已支出的费用、预期可得利益损失等。若因甲方提供虚假信息或不配合办理相关手续导致房屋买卖交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托事项，未促成房屋买卖交易的，应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在委托过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。若乙方违反保密义务，泄露甲方信息给第三方，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成之日止。若在有效期内未能完成房屋买卖交易，双方可协商延