房屋中介协议合同书

房屋中介协议合同书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有通过房屋中介服务达成房屋交易的需求，乙方具备提供专业房屋中介服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟通过乙方中介服务交易的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.服务内容乙方为甲方提供房屋中介服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的房屋买家或卖家，并促成房屋交易；（2）对房屋交易涉及的相关信息进行收集、整理和核实，包括房屋产权状况、市场价格等；（3）协助甲方与交易对方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明；（4）协助办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、款项交接等；（5）提供与房屋交易相关的法律咨询和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定提供房屋中介服务；（2）有权了解房屋交易的进展情况，并获取相关信息；（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）向乙方如实提供与房屋交易相关的信息，包括但不限于房屋真实情况、个人身份信息、交易需求等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；（2）按照本协议约定向乙方支付中介服务费用；（3）积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理手续等；（4）在房屋交易过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取中介服务费用；（2）有权要求甲方提供与房屋交易相关的必要信息和协助；（3）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定及相关法律法规的规定，为甲方提供专业、高效、诚信的房屋中介服务；（2）对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；（3）及时向甲方通报房屋交易的进展情况，并提供相关信息和建议；（4）协助甲方与交易对方签订合法有效的房屋买卖合同，并对合同条款进行审查和解释；（5）在房屋交易过程中，协助办理各项手续，确保交易的顺利进行；（6）不得与交易对方恶意串通，损害甲方利益。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋交易成交价格的[X]%。2.支付方式（1）在本协议签订之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金；（2）在房屋买卖合同签订之日，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；（3）在房屋产权过户手续办理完毕且款项交接完成之日，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方擅自变更或解除本协议，应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（2）若乙方泄露甲方提供的信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方与交易对方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽