房子销售代理协议书

房子销售代理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方作为销售代理，协助甲方进行房屋销售事宜；乙方具备专业的房屋销售代理资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[如商品房、二手房等]，房屋权属证书编号为[具体编号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器等]。2.销售代理服务内容乙方负责为甲方提供全方位的房屋销售代理服务，包括但不限于：制定房屋销售方案，包括市场定位、定价策略、推广计划等；进行房屋宣传推广，通过各种渠道发布房屋销售信息，组织看房活动等；寻找潜在买家，与买家进行沟通、洽谈，协助甲方签订房屋买卖合同；协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如产权过户、贷款手续等；提供房屋销售过程中的法律咨询和建议，确保交易的合法性和安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作；有权对乙方的销售方案和推广活动提出意见和建议；在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、房屋现状等资料；协助乙方办理房屋销售过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等；按照本协议约定向乙方支付销售代理费用；不得擅自与乙方介绍的潜在买家直接签订房屋买卖合同，否则应向乙方支付相当于房屋销售代理费的违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取销售代理费用；在销售过程中，有权根据市场情况和实际需要，合理调整销售方案和推广活动；有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的房屋销售代理服务；严格遵守法律法规和职业道德规范开展销售工作，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为；定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求；妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方；在房屋销售成功后，协助甲方办理房屋交易的后续手续，确保交易顺利完成。三、销售代理费用及支付方式1.销售代理费用甲方按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付销售代理费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且买方向甲方支付定金后，甲方向乙方支付销售代理费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且买方支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的销售代理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理费用及违约金。若甲方违反本协议约定擅自与乙方介绍的潜在买家直接签订房屋买卖合同，除应向乙方支付相当于房屋销售代理费的违约金外，还应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付额外的赔偿费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供房屋销售代理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规和职业道德规范开展销售工作，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分代理费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售成功并完成所有交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方