房子请人承包协议书

房子请人承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行[具体承包项目，如装修、修缮、改建等]，并将该工作承包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息甲方所拥有的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构，如砖混、框架等]。该房屋目前的状况为[描述房屋现状，如毛坯房、已有部分装修等]。（二）承包内容1.装修部分室内墙面：乙方负责对房屋内所有墙面进行[具体装修方式，如粉刷乳胶漆、贴壁纸等]处理，要求墙面平整、光滑，颜色符合甲方选定的色卡标准。地面：客厅、卧室地面铺设[具体地板材料，如木地板、瓷砖等]，厨房和卫生间地面铺设防滑瓷砖，瓷砖规格为[具体尺寸]，颜色与整体装修风格相协调。天花板：对客厅、卧室、厨房、卫生间的天花板进行[具体吊顶方式，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等]，并安装相应的灯具。门窗：更换房屋所有的门窗，入户门采用[材质及款式]，室内门采用[材质及款式]，窗户采用[材质及款式]，确保门窗的密封性和隔音效果良好。厨房装修：定制整体橱柜，材质选用[具体材质]，颜色为[具体颜色]，包含炉灶、水槽、抽油烟机等厨房电器的安装。卫生间装修：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间洁具，材质选用[具体材质]，颜色与整体装修风格一致。卫生间墙面需做防水处理，防水层高度不低于[具体高度]，经闭水试验无渗漏后方可进行后续施工。2.修缮部分屋顶修缮：检查屋顶是否存在漏水现象，如有漏水，对屋顶进行防水处理，重新铺设防水层，确保屋顶不再漏水。墙面修补：对房屋内外墙出现的裂缝、孔洞等进行修补，保证墙面的完整性和平整度。水电线路改造：对房屋内的水电线路进行全面检查和改造升级，更换老化的电线、水管，确保水电线路安全、畅通。电线规格需符合国家标准，水管选用[具体品牌及型号]的优质管材。3.改建部分拆除部分非承重墙，重新规划室内空间布局，以满足甲方的使用需求。拆除后的墙体需进行合理的加固和修复，确保房屋结构安全。在房屋[具体位置]新建[具体改建项目，如阳台、储物间等]，新建部分的结构设计需符合相关建筑规范要求，使用的建筑材料需符合质量标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成承包工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行施工准备。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付承包费用。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如法律法规要求）。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付承包费用。有权根据施工实际情况，在不违反本协议约定和法律法规的前提下，合理调整施工方案。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务具备相应的施工资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的质量标准、工期要求和施工规范进行施工，确保施工质量和安全。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对周边环境的影响。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三、承包费用及支付方式（一）承包费用经双方协商一致，本协议项下的承包费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程全部完工，经甲方验收合格并办理结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等。（二）竣工日期本工程应在开工日期起[X]天内竣工，即竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.若乙方未能按照本协议约定的工期完成承包工作，每延误一天，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定新的工期。由此给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑施工质量验收规范以及本协议约定的质量要求进行施工。施工完成后，应达到合格标准，满足甲方的使用需求。具体质量标准如下：1.装修工程墙面：表面平整，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。地面：铺设牢固，无空鼓、开裂现象，地板拼接严密，瓷砖缝隙均匀。天花板：吊顶平整，灯具安装牢固，无松动、变形等问题。门窗：开关灵活，关闭严密，无渗漏现象，门窗框与墙体连接牢固。厨房和卫生间：橱柜安装牢固，电器设备运行正常，卫生间洁具安装位置准确，无渗漏。2.修缮工程屋顶：防水层施工质量符合要求，无渗漏现象。墙面：修补后的墙面与原墙面色泽一致，无明显修补痕迹。水电线路：线路铺设规范，电线连接牢固，水管无渗漏，水压正常。3.改建工程拆除与新建部分：结构安全可靠，符合相关建筑规范要求，外观质量符合设计要求。（二）验收1.乙方在每个施工阶段完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方未能按时验收，视为该阶段验收合格。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到竣工报告及施工资料后[X]日内组织全面验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。因乙方整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成其他损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误，乙方还应承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成承包工作，应按照本协议约定支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将承包工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害