房子沉降写合同协议

房子沉降写合同协议关于房子沉降问题的合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋出现沉降问题，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋在近期被发现存在沉降现象，沉降主要集中在[沉降具体位置描述]，沉降程度经专业检测机构[检测机构名称]检测，目前沉降量已达到[X]毫米，且仍有继续沉降的趋势。2.沉降问题对房屋的影响沉降问题导致房屋出现了一系列状况，包括但不限于墙体裂缝，裂缝主要分布在[裂缝具体位置描述]，最大裂缝宽度达到[X]毫米；地面出现不均匀下沉，导致部分区域地砖空鼓、开裂，影响房屋的正常使用功能和居住安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对房屋沉降问题进行处理。在乙方处理房屋沉降问题过程中，有权监督乙方的工作进展及质量。对乙方提出的关于处理沉降问题的方案、措施等有知情权，并有权提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供房屋沉降问题的详细情况，包括沉降出现的时间、地点、变化情况以及已采取的相关措施等信息。协助乙方进行房屋沉降情况的进一步检测、勘察等工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检测、测量等操作。按照本协议约定及时支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供处理房屋沉降问题所需的相关资料和协助。根据本协议约定及房屋实际情况，制定合理的房屋沉降处理方案，并按照方案进行处理。在处理房屋沉降问题过程中，因甲方原因导致工作无法顺利进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备处理房屋沉降问题所需的专业资质和能力，拥有相关专业技术人员和设备。在签订本协议后[X]个工作日内，对房屋沉降问题进行全面详细的勘察和分析，制定具体的处理方案，并提交给甲方审核。处理方案应包括沉降原因分析、处理措施、预期效果、工期安排以及费用预算等内容。严格按照经甲方审核通过的处理方案进行施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，采取有效的防护措施，避免对房屋及周边环境造成不必要的损害。定期向甲方汇报房屋沉降处理工作进展情况，每[X]天向甲方提交一份工作进展报告，直至沉降问题处理完毕。报告内容应包括已完成的工作内容、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等。在房屋沉降问题处理完毕后，负责组织相关专业人员对处理效果进行验收，并向甲方提供验收报告。验收合格后，对房屋沉降问题处理后的质量负责保修，保修期限为自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方处理不当导致房屋沉降问题再次出现或加重，乙方应免费进行修复或采取其他补救措施。三、费用及支付方式1.费用经双方协商确定，本次房屋沉降问题处理的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为处理房屋沉降问题所进行的检测、勘察、设计、施工、材料、设备、人工、管理、利润、税金以及保修等全部费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋沉降处理方案的制定并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋沉降处理工作完成并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋沉降问题处理后的质量经乙方保修期限届满且无任何质量问题，甲方向乙方支付剩余总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方进行房屋沉降情况的检测、勘察等工作，或未提供必要的便利条件，导致乙方工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此额外增加的费用及工期延误造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求制定处理方案，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照经甲方审核通过的处理方案进行施工，或施工质量不符合相关标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋沉降问题未能得到有效解决或造成房屋其他损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失以及甲方因房屋损坏而产生的其他合理费用。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。4.若乙方在保修期限内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。乙方除应支付修复费用外，还应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日