房子团购协议书模板

房子团购协议书模板甲方（团购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商或团购组织方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过团购方式购买房屋，乙方具备组织房屋团购的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与乙方组织的房子团购事宜达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]，具体房号为[房号]。3.建筑面积：[X]平方米，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋用途：[居住/商用等]。二、团购价格及付款方式1.团购价格：经双方协商，甲方团购该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。此价格为团购优惠价格，相较于市场公开销售价格具有一定幅度的优惠。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，乙方有权没收定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元，首付款金额占房屋总价的[X]%。银行贷款：甲方应在签订购房合同后[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行审批通过，甲方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。若甲方因自身原因无法获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法足额支付购房款，甲方应在银行贷款审批结果明确之日起[X]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额部分。尾款：在房屋交付前，甲方应支付剩余购房款人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的团购价格购买指定房屋。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，协助办理房屋购买及产权登记等相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款。如实向乙方提供办理购房及贷款手续所需的个人资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。积极配合乙方及相关部门办理房屋购买、贷款审批、产权登记等各项手续，按照要求签署相关文件。在房屋交付前，按照乙方通知的时间和地点办理房屋验收交接手续，接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、购房款等费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金，并要求甲方承担违约责任。有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式及要求配合办理相关手续。2.义务按照本协议约定的团购价格及条件，为甲方争取购买指定房屋的机会，并确保甲方能够顺利购买该房屋。协助甲方办理房屋购买及产权登记等相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助与开发商沟通协调等。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、周边配套设施、小区规划等信息。在房屋交付前，确保房屋符合国家及地方相关质量标准和交付条件，并按照约定通知甲方办理验收交接手续。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件：房屋应具备以下交付条件：取得建筑工程竣工验收备案表。房屋的配套设施设备（如供水、供电、供气、通信等）已达到正常使用标准。小区内的道路、绿化等公共设施已基本完成并符合设计要求。3.验收交接：在房屋交付前，乙方应通知甲方办理验收交接手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，按照约定的时间和地点与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的质量、面积、户型、装修标准等是否符合本协议及购房合同的约定。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，整改合格后再行办理验收交接手续。整改期限内，乙方应承担房屋的保管责任，并承担因整改给甲方造成的合理损失。五、产权登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方及相关部门办理产权登记手续，提供必要的资料和文件。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方及开发商因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供虚假资料或不配合办理相关手续，导致乙方无法履行本协议或给乙方及开发商造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，乙方有权没收定金，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方解除协议遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的团购价格及条件为甲方争取购买房屋的机会，或未能协助甲方顺利购买房屋，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房屋购买及产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照甲方已支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期办理手续遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改，整改费用由乙方承担。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因房屋不符合交付条件遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协