房子分割协议书范本

房子分割协议书范本甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如夫妻、兄弟等]，共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修、家具、家电等]。二、分割方式及具体内容经双方协商一致，同意对该房屋进行如下分割：1.房屋份额划分甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。2.具体分割区域以房屋内[具体划分依据，如墙体、门窗等]为界，划分出属于甲方份额的区域为：[详细描述甲方份额对应的房屋区域]。属于乙方份额的区域为：[详细描述乙方份额对应的房屋区域]。3.附属设施分配归甲方所有的附属设施为：[详细列举归甲方所有的附属设施]。归乙方所有的附属设施为：[详细列举归乙方所有的附属设施]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、处分其享有份额的房屋及附属设施。有权要求乙方配合办理与房屋份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行对其享有份额房屋及附属设施的维护、管理义务，不得损害房屋整体结构及乙方的合法权益。协助乙方办理与乙方份额相关的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和配合工作。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对房屋进行重大改造或改变房屋用途，以免影响乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、处分其享有份额的房屋及附属设施。有权要求甲方配合办理与房屋份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行对其享有份额房屋及附属设施的维护、管理义务，不得损害房屋整体结构及甲方的合法权益。协助甲方办理与甲方份额相关的产权变更登记手续，提供必要的证明文件和配合工作。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对房屋进行重大改造或改变房屋用途，以免影响甲方权益。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋份额变更登记至各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。2.如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、房屋使用与维护1.房屋使用双方应按照有利于房屋使用和管理的原则，合理使用各自份额的房屋区域及附属设施。在使用过程中，应尽量避免对对方的正常使用造成妨碍。未经对方书面同意，任何一方不得将其份额的房屋擅自出租、出借、转让或用于其他非居住/经营（根据房屋实际用途填写）目的。2.房屋维护双方应共同承担房屋整体结构及共用部分的维护责任，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯等。维护费用按照双方各自房屋份额比例分担。各自负责其份额房屋区域及附属设施的日常维护和保养，如因维护不善导致对方权益受损的，应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方未按照协议约定配合乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方擅自对房屋进行重大改造或改变房屋用途，影响对方权益的，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，并报房屋所在地不动产登记机构备案一份，具有同等法律