房子共墙分开协议书

房子共墙分开协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一房屋，该房屋存在共墙情况，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋共墙分开事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋共墙部分位于房屋[具体位置描述]，墙体厚度为[X]厘米，长度为[X]米。2.共墙现状共墙目前处于[现有共墙状态描述，如完好、有裂缝等情况]，双方确认共墙的存在对各自房屋的使用和权益产生一定影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行共墙分开相关操作。在共墙分开过程中，有权监督乙方的施工行为，确保施工符合安全规范和本协议要求。2.义务配合乙方提供与共墙相关的房屋资料，如房屋图纸等，以便乙方进行施工规划。按照本协议约定支付共墙分开所需费用。在乙方施工期间，不得故意干扰乙方正常施工，保障施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。根据本协议约定及相关施工规范，对共墙进行分开施工操作。2.义务施工前向甲方提供详细的施工方案，包括施工步骤、施工时间、安全保障措施等，经甲方书面同意后实施。确保施工质量符合国家相关建筑标准和本协议要求，施工过程中采取必要的安全防护措施，避免对甲方房屋及周边环境造成损害。施工完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。对共墙分开后的墙体提供一定期限的质量保证，在质量保证期内如出现质量问题，负责免费修复或采取其他补救措施。三、费用及支付方式1.费用总计共墙分开所需费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含施工费用、材料费用、安全防护费用、质量保证期内的维护费用等所有与共墙分开相关的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成共墙分开施工并经甲方验收合格后[X]日内，支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、施工时间及期限1.施工时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始施工。施工时间为每日上午[具体开工时间]至下午[具体完工时间]，如因特殊情况需要调整施工时间，应提前通知甲方并取得甲方同意。2.施工期限乙方应确保共墙分开施工在[X]个工作日内完成。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致施工延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，施工期限相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准共墙分开后的墙体应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，墙体应垂直、平整，无裂缝、渗漏等质量问题。2.验收施工完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，如因整改导致工期延误，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，故意干扰乙方施工或不配合乙方提供相关资料，导致施工延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工方案、施工时间、施工期限进行施工，每逾期一日，应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费整改直至合格。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未对施工过程中的安全负责，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力