房子出售代理协议书

房子出售代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并委托乙方作为该房屋出售的代理人，乙方同意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出售该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、装修风格等]，配套设施包括[列举如家电、家具等配套设施情况]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责该房屋的出售代理事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、协助办理房屋买卖相关手续、促成房屋买卖交易的达成等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方的代理行为进行监督。在房屋出售成功后，按照本协议约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋出售相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书等资料，配合乙方与买家签订房屋买卖合同、办理房屋过户登记等手续。在办理手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行相应义务，承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买家或其他第三方达成房屋买卖交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式，与乙方结算相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理服务费用。在代理房屋出售过程中，有权根据市场情况及实际需要，采取合理的营销手段和策略，以促进房屋的顺利出售。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋出售代理工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，积极促成房屋买卖交易的达成。在代理过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，按照法律法规及本协议约定处理与房屋出售相关的各项事务。向甲方如实报告房屋出售的进展情况，定期向甲方通报潜在买家的反馈信息、交易谈判情况等。如遇重大事项或可能影响房屋出售交易的情况，应及时通知甲方，并提供相应的解决方案和建议。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。在与潜在买家洽谈房屋买卖交易过程中，严格按照法律法规及本协议约定的交易条件和程序进行操作，不得擅自降低交易条件或作出有损甲方利益的承诺。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规及双方利益。在合同签订后，督促双方按照合同约定履行各自义务。协助甲方办理房屋过户登记等相关手续，提供必要的指导和协助，确保手续办理的顺利进行。在办理手续过程中，及时了解进展情况，向甲方反馈相关信息，并协助解决可能出现的问题。三、代理服务费用及支付方式1.代理服务费用甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付代理服务费用。代理服务费用包含乙方为促成房屋买卖交易而提供的所有服务费用，包括但不限于市场调研、营销推广、交易谈判、合同签订及手续办理等方面的费用。2.支付方式在房屋买卖交易完成且甲方收到全部房屋出售款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代理服务费用。乙方应在收到代理服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未经乙方书面同意，自行与乙方介绍的潜在买家或其他第三方达成房屋买卖交易，甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理服务对应的费用及逾期违约金，同时甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋未能在合理期限内出售或给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若乙方违反保密义务，向任何第三方泄露甲方提供的房屋信息及个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方遭受重大损失或引发法律纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。若乙方擅自降低交易条件或作出有损甲方利益的承诺，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋出售成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且双方按照本协议约定履行完毕各自义务之日止。2.