房子住宿转让协议书

房子住宿转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房子住宿（以下简称“该住宿”），现甲方有意将该住宿转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房子住宿转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宿位置：该住宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.配套设施：该住宿配套有[列举主要配套设施，如家具、家电等，详细说明品牌、型号及数量]。3.使用现状：该住宿目前处于[使用状态，如自住、出租等]，若处于出租状态，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房子住宿的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋交接完成且甲方将所有相关资料交付给乙方后，乙方一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该住宿的产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该住宿存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该住宿的使用现状、配套设施情况及其他相关信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交接前，负责处理该住宿的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交接时该住宿不存在欠费情况。在房屋交接时，将该住宿及其配套设施完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在房屋交接完成后，享有该住宿的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。在房屋交接时，对该住宿及其配套设施进行验收，如发现问题应及时告知甲方，并要求甲方进行处理。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用该住宿，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。四、房屋交接1.甲乙双方应在本协议约定的房屋交接时间进行交接。交接时，双方应共同对该住宿及其配套设施进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电卡、燃气卡、物业费缴费凭证等相关资料及物品。2.若在交接过程中发现该住宿及其配套设施存在损坏或缺失的情况，由甲方负责修复或补充。如因乙方原因导致损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋交接完成后，甲方应将该住宿的相关资料，如房产证、购房合同、装修合同等交付给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行义务或提供虚假信息等，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变房屋用途等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如调整转让价格、变更履行方式等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具