房地产居间合同协议

房地产居间合同协议甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买或出售房地产，乙方具有从事房地产居间服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房地产基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房地产所在土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋类型：[如住宅、商业、办公等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]。3.房屋权属状况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[证书编号]，房屋是否存在抵押、查封、共有权人等情况[详细说明，如有抵押，需注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等；如有查封，需注明查封法院、查封原因及期限等；如有共有权人，需注明共有权人姓名及份额等]。（二）居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：1.寻找合适的房地产交易对象，并向甲方提供相关房地产信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、权属状况等。2.协助甲方与交易对象进行初步沟通、洽谈，促成双方就房地产交易事宜达成意向。3.协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助办理贷款手续（如需）等，并提供必要的法律咨询和建议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的房地产信息及交易对象进行了解、核实。在乙方促成房地产交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的购房或售房需求、预算、期望价格等相关信息。按照乙方的要求提供与房地产交易有关的证明文件、资料等。积极配合乙方与交易对象进行沟通、洽谈，按照乙方的建议和指导参与房地产交易活动。在房地产交易过程中，遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实、调查，以确保居间服务的准确性和可靠性。2.义务按照本协议约定，为甲方提供真实、准确、有效的房地产信息和居间服务。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。积极协助甲方与交易对象进行沟通、洽谈，尽力促成房地产交易的达成。在促成房地产交易后，及时协助甲方办理相关手续，并提供必要的法律支持和指导。在居间服务过程中，如发现甲方或交易对象存在违反法律法规或本协议约定的行为，应及时告知甲方，并采取相应措施避免损失扩大。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.若乙方促成甲方与交易对象签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。2.居间服务费用包含乙方为促成交易而提供的信息收集、沟通协调、手续办理等各项服务成本及乙方应获得的合理报酬。（二）支付方式1.甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自变更或解除房屋买卖合同，导致乙方无法完成居间服务或遭受损失的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在居间服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供居间服务或提供的服务不符合约定，导致甲方无法达成交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在居间服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同