房协议过户合同模板

房协议过户合同模板房屋协议过户合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋通过协议过户的方式转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房屋目前的产权状况为：产权登记在甲方名下（房产证号：[房产证号]），房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋协议过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋腾空交付给乙方，并保证房屋内附属设施设备完好无损。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.甲方应如实向乙方告知该房屋的使用情况、维修情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋协议过户手续，并在过户手续完成后取得该房屋的所有权。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付房屋转让款。付款方式及时间如下：在本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付房屋转让款人民币[X]元。在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋腾空交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付剩余房屋转让款人民币[X]元。3.乙方应积极配合甲方办理房屋协议过户手续，按照相关部门要求提供所需资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用。4.在房屋交付前，乙方应按照合同约定支付定金及相应款项，不得无故拖延或拒绝支付。如因乙方原因导致付款延迟给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、房屋转让款及支付方式1.该房屋转让款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作房屋转让款。首付款：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付房屋转让款人民币[X]元。尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋腾空交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付剩余房屋转让款人民币[X]元。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋协议过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等，并按照要求及时提交相关部门。如因甲方原因导致资料不全或提交延误，影响过户手续办理的，甲方应承担违约责任。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快恢复办理过户手续。五、房屋交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋腾空交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的水电、燃气、物业等费用已结清，并将相关缴费凭证交付给乙方。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方逾期协助乙方办理过户手续超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方交付的房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或虚报房屋相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让款总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方逾期支付房屋转让款超过[X]日的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝配合甲方办理过户手续或提供虚假资料，导致过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋转让款总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合