房产超市拆分协议书

房产超市拆分协议书甲方：[房产超市名称及详细信息]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[受让方姓名或公司名称及详细信息]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方经营房产超市业务，现拟进行拆分，乙方有意受让其中部分业务及相关资产等，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拆分标的物及服务的详细说明1.房产超市业务范围甲方房产超市涵盖各类房产信息的收集、整理与发布，包括但不限于新建商品房、二手房、商铺、写字楼等不同类型房产的房源展示。为客户提供房产咨询服务，解答客户关于房产交易流程、政策法规、价格评估等方面的疑问。协助客户进行房产交易手续办理，如陪同看房、协助签订购房合同、办理产权过户等相关事务。2.相关资产办公场所：位于[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，该办公场所为甲方自有产权，目前作为房产超市的主要运营地点，内部配备有办公桌椅、电脑、打印机等办公设备，相关设备清单见附件一。客户资源：截至协议签订之日，甲方房产超市拥有的客户信息数据库，包含客户姓名、联系方式、购房意向等详细信息，涉及客户数量为[X]人，具体客户信息清单见附件二。品牌及商标：甲方持有的“[房产超市品牌名称]”商标及相关品牌形象标识，包括但不限于品牌logo、网站域名、微信公众号等品牌宣传渠道。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。对拆分后的业务及资产保留一定期限的知情权，以便在合理范围内提供必要协助。2.义务向乙方如实披露房产超市业务及相关资产的真实情况，包括但不限于业务运营状况、资产权属、潜在风险等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理业务及资产的交接手续，确保交接过程顺利进行。具体协助事项包括但不限于提供相关文件资料、安排人员配合乙方进行盘点核对等。在协议约定的期限内，负责处理与拆分业务及资产相关的未了结事务，如尚未完成的房产交易手续、正在进行的客户咨询服务等。未经乙方书面同意，不得擅自使用或允许第三方使用拆分给乙方的客户资源、品牌及商标等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保拆分业务及资产顺利交接。自协议生效之日起，有权使用受让的业务、资产及品牌开展相关经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。接收并妥善管理受让的业务、资产及品牌，按照法律法规及行业规范进行运营，不得从事损害甲方及其他第三方合法权益的行为。负责处理受让业务及资产后的后续经营管理事务，承担相应的经营风险和法律责任。尊重甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用与拆分业务及资产相关的甲方商业秘密信息。三、款项支付1.支付方式及金额乙方应向甲方支付拆分业务及资产的转让款共计人民币[X]元。支付方式为：协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元；在完成业务及资产交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。支付方式可采用银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[具体账号]2.款项用途甲方收取的转让款用于补偿甲方因房产超市拆分所产生的各项费用及损失，包括但不限于员工安置费用、办公场所租赁损失、品牌及商标价值补偿等。四、业务及资产交接1.交接时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成房产超市业务及相关资产的交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接延迟，双方应协商确定新的交接时间，并以书面形式通知对方。2.交接内容办公场所交接：甲方应确保办公场所处于正常使用状态，将办公场所的钥匙、相关产权证书等资料移交给乙方，并协助乙方办理办公场所的租赁变更或产权过户手续（如涉及）。客户资源交接：甲方应向乙方提供完整的客户信息数据库，并协助乙方进行客户信息的导入和对接工作，确保乙方能够顺利与客户取得联系并开展后续服务。品牌及商标交接：甲方应向乙方提供“[房产超市品牌名称]”商标及相关品牌形象标识的授权文件，并协助乙方完成品牌宣传渠道的变更和授权手续，如网站域名过户、微信公众号迁移等。其他资产交接：按照附件一的设备清单，甲方将办公设备逐一清点并移交给乙方，确保设备能够正常使用。3.交接手续办理双方应共同签署业务及资产交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。对于需要办理变更或过户手续的资产，双方应按照法律法规的规定及时办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露业务及资产情况、协助乙方办理交接手续或擅自使用乙方受让的资源等，甲方应向乙方返还已收取的款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付款项或擅自使用甲方商业秘密等，乙方应按照未支付款项金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。