房产移交物业协议书

房产移交物业协议书甲方（房产移交方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业接收方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方决定将该房产相关物业管理事宜移交给乙方，乙方同意接收并负责后续物业管理服务。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产及相关设施设备描述1.房产基本信息该房产建筑面积为平方米，包括[具体楼层及房间号明细]。房产用途为[商业/住宅/其他]。2.配套设施设备给排水系统：包括室内外供水管网、排水管道、水表、水泵等，确保正常供水排水。供电系统：涵盖高低压配电柜、变压器、配电箱、室内外供电线路及电表等，保障电力供应稳定。消防系统：配备火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等消防设施，符合消防安全标准。电梯系统：[电梯品牌及型号]电梯部，运行状况良好，定期维护保养。门禁系统：包括小区出入口门禁、单元楼门禁等，具备身份识别功能。绿化景观：小区内绿化面积为平方米，种植有[各类绿植品种明细]，景观布局合理。其他设施：如停车场设施（含停车位数量及分布）、路灯照明系统、通信网络设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行物业管理服务义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房产的产权证明文件、建筑图纸、设施设备清单等相关资料，确保资料真实、完整。协助乙方办理房产移交过程中的相关手续，包括但不限于提供必要的授权文件、协助乙方与原施工单位或供应商沟通等。按照协议约定向乙方支付物业管理移交费用（如有）。对乙方在接收房产及物业管理过程中提出的合理问题和需求，应及时给予答复和配合。确保移交前该房产及附属设施设备处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。因甲方原因导致的质量问题或安全隐患，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理移交手续。按照协议约定收取物业管理费用及其他相关费用（如有）。根据法律法规及本协议约定，对该房产及附属设施设备进行合理管理和维护。2.义务按照本协议约定及相关法律法规要求，提供优质、规范的物业管理服务。服务内容包括但不限于房屋及设施设备维修养护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、车辆停放管理等。接收甲方移交的房产及附属设施设备后，应及时进行全面检查和评估，如发现问题应及时书面通知甲方，并要求甲方限期整改。建立健全物业管理档案，包括房产档案、设施设备档案、业主信息档案等，并妥善保管。定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方监督和检查。不得擅自改变该房产及附属设施设备的用途或功能，如需进行改造或调整，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。因乙方原因导致的物业管理纠纷或给甲方造成损失的，由乙方承担相应责任。三、房产移交程序1.资料交接甲方应在本协议签订后日内，向乙方提供以下资料：房产产权证书复印件。建筑设计图纸、竣工图纸。设施设备采购合同、安装调试报告、使用说明书、维护保养记录等。业主信息清单（包括姓名、联系方式、房屋面积等）。其他与房产及物业管理相关的资料。乙方应在收到上述资料后进行签收，并对资料的完整性和准确性进行核对。2.现场检查双方共同对该房产及附属设施设备进行现场检查，检查内容包括房屋主体结构、门窗、水电设施、消防设施、电梯、绿化景观等。对于检查中发现的问题，双方应共同记录并形成书面清单。属于甲方责任的问题，甲方应按照乙方要求限期整改；属于乙方接收后应负责维护保养的问题，乙方应在接收后及时进行处理。3.实物移交在完成资料交接和现场检查且问题整改完毕后，双方进行实物移交。实物移交应包括房产钥匙、门禁卡、设施设备操作手册、工具等相关物品。双方应对移交物品进行详细清点，并制作移交清单，双方签字确认。移交清单一式两份，甲乙双方各执一份。四、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：每月每平方米建筑面积元，共计元/月。物业管理服务费用包含但不限于人员工资、设施设备维护保养费用、环境卫生清洁费用、绿化养护费用、水电费、办公费用等。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业管理服务费用每年根据市场物价水平、服务成本变化等因素进行评估和调整。如遇费用调整，乙方应提前个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议予以明确。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理移交手续，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照协议约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此产生的后果由甲方承担。因甲方原因导致移交的房产及附属设施设备存在质量问题或安全隐患，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行物业管理服务义务，导致物业管理服务质量不符合标准的，乙方应及时整改，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变该房产及附属设施设备的用途或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照协议约定保管物业管理档案或泄露业主信息，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本协议一式