房产拍卖议价协议书

房产拍卖议价协议书甲方（议价方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被议价方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意参与房产拍卖，并就拍卖房产的价格与乙方进行议价协商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产拍卖议价协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房产为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等]，建成年份为[具体年份]。房产附带车库/车位[X]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、装修风格等；或毛坯房等]。房屋产权情况：产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.周边配套设施交通状况：附近有多条公交线路经过，距离最近的公交站点约[X]米；距离地铁站[具体线路及站点名称]约[X]公里。教育资源：周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等学校，教育配套较为完善。商业配套：附近有大型购物中心[购物中心名称]、超市[超市名称]等，满足日常生活购物需求。医疗设施：距离[医院名称]约[X]公里，为居民提供医疗保障。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房产相关的详细信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、周边配套等资料。在议价过程中，有权根据房产实际情况及市场行情提出合理的议价要求。对乙方提供的房产信息有疑问时，有权要求乙方作出解释和说明。2.义务向乙方如实告知自身参与房产拍卖的目的、经济状况及支付能力等相关信息。按照双方约定的时间和方式参与议价协商，不得无故拖延或拒绝协商。在议价过程中，应遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照约定支付与议价相关的费用（如有）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房产的议价价格及交易条件。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产产权情况、现状、周边配套设施等详细资料。积极配合甲方进行议价协商，为甲方提供必要的协助和便利，如安排看房等。在议价过程中，不得故意隐瞒房产存在的瑕疵或其他不利因素。三、议价价格及支付方式1.议价价格双方经协商一致，确定该房产的议价价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房产本身价值及附属设施价值。该议价价格为双方在本协议项下达成的初步价格意向，最终房产成交价格以房产拍卖实际成交价为准，但不得低于本议价价格。2.支付方式若甲方在房产拍卖中成功竞得该房产，甲方应在拍卖成交确认书签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房产议价保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该保证金在房产交易完成后，若双方无其他争议，乙方应如数退还甲方。房产拍卖成交价款的支付方式及时间按照拍卖公告及相关法律规定执行。甲方应确保按时足额支付成交价款，若因甲方原因导致未能按时支付，甲方应承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房产议价保证金或拍卖成交价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的议价保证金，同时甲方应按照房产议价价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在议价过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的房产相关信息，导致甲方在房产拍卖或交易过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自提高房产议价价格或违反本协议约定的交易条件，导致甲方无法参与房产拍卖或无法以合理价格竞得房产的，乙方应退还甲方已支付的议价保证金，并按照房产议价价格的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力