房产归并协议书范本

房产归并协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产归并事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房产归并协议书。一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.房产现状：该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、归并方式及价格1.归并方式：双方经协商一致，同意采用[具体归并方式，如买卖、赠与等]的方式进行房产归并。2.归并价格：经双方共同委托的专业评估机构评估，该房产的市场价值为人民币[具体金额]元。双方同意以该评估价格作为房产归并的价格。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付房产归并款项。有权在房产归并手续办理完毕后，按照约定交付房产。2.义务：保证所提供的房产相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理房产归并的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权过户登记等。在房产归并期间，妥善保管房产及附属设施，不得擅自损坏或处置。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产归并手续。有权在房产归并手续办理完毕后，取得房产的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产归并款项。配合甲方办理房产归并的相关手续，提供必要的文件、资料等。在房产归并期间，尊重甲方对房产的合理管理和使用。四、款项支付1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房产归并款项：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[具体金额]元。尾款：在房产产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[具体金额]元。2.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：五、房产交付1.交付时间：在乙方支付完毕首付款且双方办理完相关手续后，甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。2.交付条件：房产交付时应满足以下条件：房产及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方已结清与该房产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。六、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产产权过户登记手续。2.费用承担：办理房产产权过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产归并手续，每逾期一日，应按照房产归并价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产归并价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产归并价格的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付房产归并款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产归并手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房产归并价格的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方