房产托管协议书范本

房产托管协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产委托给乙方进行托管，乙方具备房产托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产托管协议：一、托管房产基本情况1.房产地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如双方均未在托管期限届满前提出终止协议的书面通知，则本协议自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.房屋出租乙方负责寻找合适的租户，通过合法的渠道进行房屋招租活动。与租户洽谈租赁事宜，拟定并签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益。收取租金，并按照双方约定的方式及时转交给甲方。2.房屋管理定期对房屋进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等，确保房屋处于良好的使用状态。负责处理房屋使用过程中的一般性维修事宜，对于重大维修项目，及时通知甲方并协助甲方进行处理。协调租户与邻里之间的关系，处理可能出现的纠纷。3.费用代收代缴代收租户支付的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按照规定及时缴纳给相关部门。记录各项费用的收支情况，定期向甲方提供费用清单。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括出租情况、租金收取情况、费用收支情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。在托管期限内，有权自行决定提前终止本协议，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租等相关手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定收取租金及其他收益，不得干涉乙方的正常托管工作。承担房屋因自身原因产生的维修费用（如房屋主体结构问题等），以及因甲方原因导致的与租户之间的纠纷处理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋出租的方式、租金价格等相关事宜，但应符合市场行情且不得损害甲方利益。对于甲方不合理的要求，有权拒绝。2.义务严格按照本协议约定的托管服务内容履行职责，尽最大努力维护甲方房屋的价值和正常使用。以合理、谨慎的方式管理房屋，确保房屋安全，防止房屋受到损坏。定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于出租情况、租金收取情况、费用收支情况、房屋维修情况等。保守甲方房屋及相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方。如因乙方过错导致甲方房屋受损或产生其他损失，乙方应承担赔偿责任。五、费用及支付方式（一）托管服务费用甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金收入的[X]%。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。六、租金及其他收益分配1.租金由乙方按照租赁合同约定收取后，扣除托管服务费用及相关代收代缴费用后，剩余部分在[分配期限]内转交给甲方。2.房屋因乙方合理经营管理产生的其他收益（如房屋附属设施出租收益等），扣除相关成本和税费后，按照双方约定的比例进行分配，甲方占[甲方分配比例]，乙方占[乙方分配比例]。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致甲方房屋受损或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后[处理期限]日内采取措施进行弥补或赔偿，否则甲方有权扣除相应的托管服务费用，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份