房产代理合同协议书

房产代理合同协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方希望委托乙方代理房产相关事宜，乙方具备从事房产代理业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方作为其房产代理，负责[具体房产代理事项，如房产销售代理、房产购买代理、房产租赁代理等，可根据实际情况详细填写]相关事宜。（二）标的物描述1.房产基本信息房产地址：[详细地址]房屋类型：[如住宅、商业、写字楼等]建筑面积：[具体面积]平方米户型：[几室几厅几卫等详细户型]房屋权属状况：[如产权清晰、存在抵押等情况，需详细说明]2.房产相关权益及限制该房产附带的权益包括但不限于[如停车位、花园使用权等，如有请详细列举]。房产存在的限制情况为[如是否处于限售期、是否有租赁关系未到期等，如有请详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代理业务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据自身意愿决定房产交易的最终决策。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于房产产权证书、房屋现状照片、周边环境情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方开展房产代理工作，按照乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、配合看房等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。根据房产代理业务的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，自主开展房产代理工作，制定合理的代理方案和营销策略。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行房产代理职责。运用专业知识和技能，为甲方提供优质、高效的房产代理服务，积极促成房产交易。及时向甲方通报房产代理业务的进展情况，对甲方提出的问题和要求及时予以回应和处理。妥善保管甲方提供的信息及资料，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.双方约定，本次房产代理服务的费用为人民币[具体金额]元。2.若因房产交易涉及到额外的税费、手续费等费用，根据法律法规规定应由[明确由哪一方承担]承担，该部分费用不包含在上述代理费用中。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付代理费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.中期款：在房产交易达到[具体交易阶段，如签订购房合同]时，甲方应向乙方支付代理费用的[中期款比例，如50%]，即人民币[中期款金额]元。3.尾款：在房产交易完成并办理完毕相关产权变更手续后[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[尾款金额]元。四、代理期限本协议的代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止。若在代理期限内房产交易成功完成，则本协议自动终止；若代理期限届满后，房产交易仍未完成，但双方协商一致继续履行本协议的，则代理期限相应顺延，顺延期限由双方另行书面约定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及逾期付款违约金，同时甲方应按照代理费用总额的[违约赔偿比例，如20%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的调查费用、律师费、诉讼费等直接损失以及预期可得利益损失。3.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成房产代理工作的，甲方应按照代理费用总额的[违约赔偿比例，如50%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行房产代理职责，导致房产交易未能成功完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此支付的中介费、律师费、诉讼费等直接损失以及预期可得利益损失。同时，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并按照代理费用总额的[违约赔偿比例，如30%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的信息及资料给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照代理费用总额的[违约赔偿比例，如50%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。3.若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方无法完成房产交易目的的，乙方应按照代理费用总额的[违约赔偿比例，如50%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方