房产代购协议书范本

房产代购协议书范本甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备为甲方提供房产代购服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购房产事宜达成如下协议：一、代购房产基本信息1.房产位置：[具体城市][具体区域][详细地址]2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/办公/商用等]5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]6.房屋朝向：[东/南/西/北等]7.房产现状：[毛坯房/精装修房等]二、代购服务内容1.乙方根据甲方的需求和要求，寻找符合条件的房产资源，并向甲方提供详细的房产信息及相关资料。2.协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，参与房产交易谈判，为甲方争取有利的交易条件。3.代表甲方审查房产交易合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益，对合同条款进行解释和说明，协助甲方签署合同。4.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、产权登记、银行贷款手续等，确保交易流程合法、顺利进行。5.在房产交易过程中，为甲方提供法律咨询和建议，解答甲方关于房产交易的疑问，维护甲方的合法权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产代购服务。有权对乙方提供的房产信息及交易方案提出意见和建议。在房产交易过程中，有权了解交易进展情况，并获得乙方的及时反馈。对乙方在代购服务过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。按照乙方的要求，及时提供办理房产交易手续所需的相关文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。按照本协议约定向乙方支付代购服务费用。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方完成交易。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代购服务费用。在代购服务过程中，有权根据实际情况合理安排工作流程和方法。对甲方提供的信息及要求进行审查，如认为不合理或可能影响交易的，有权提出意见和建议。2.义务按照本协议约定及甲方要求，认真履行房产代购服务职责，为甲方寻找合适的房产资源，并提供优质、专业的服务。对所提供的房产信息的真实性、准确性负责，确保向甲方提供的房产信息与实际情况相符。在房产交易谈判过程中，代表甲方维护其合法权益，争取有利的交易条件，不得损害甲方利益。严格按照法律法规及相关政策规定办理房产交易手续，确保交易流程合法合规。及时向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方的疑问，为甲方提供必要的协助和支持。对在代购服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。四、代购服务费用及支付方式1.代购服务费用：甲方应向乙方支付的代购服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代购服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方协助甲方与房产出售方签订房产交易合同后[X]日内，甲方向乙方支付代购服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房产交易手续办理完毕，甲方取得房产产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的代购服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代购服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代购服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产交易未能达成而遭受的直接经济损失、甲方为购买房产而支付的各项费用以及甲方预期可得利益损失等。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息及商业秘密的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照本协议代购服务费用的[X]%向甲方支付赔偿金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产代购服务完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具