房产代理公司协议书

房产代理公司协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房产代理相关需求，乙方具备专业的房产代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产代理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方代理销售的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/二手房等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、电梯、绿化等]。2.代理服务内容乙方负责为甲方提供房产销售代理服务，具体包括但不限于：制定房产销售方案，包括市场定位、价格策略、推广计划等。寻找潜在购房客户，通过多种渠道进行房产信息推广，如线上房产平台、线下门店宣传、举办房产推介活动等。接待客户看房，向客户介绍房产的详细情况，解答客户疑问。协助甲方与购房客户进行商务谈判，促成房产交易。负责办理房产交易过程中的相关手续，如协助签订购房合同、办理产权过户等，但甲方应按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房产销售代理服务的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方制定的房产销售方案、推广计划等有提出意见和建议的权利。在房产交易达成后，按照本协议约定获取相应收益的权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋户型图、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性。协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，按照法律法规及相关部门要求及时提供必要的文件和资料，并配合乙方完成客户看房、谈判等工作。按照本协议约定向乙方支付代理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理服务费用的权利。根据房产市场情况及甲方提供的房产信息，自主制定房产销售方案和推广计划的权利，但应确保方案和计划符合法律法规及本协议约定。在代理服务过程中，有权要求甲方提供必要协助和资料，以顺利完成房产销售代理工作。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行房产销售代理服务义务，为甲方提供专业、高效、诚信的服务。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方房产信息及在服务过程中知悉的甲方商业秘密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房产销售代理服务进展情况，及时反馈客户意见和市场动态。在房产交易过程中，确保交易行为合法合规，协助甲方与购房客户签订合法有效的购房合同，并督促双方按照合同约定履行各自义务。不得与购房客户串通损害甲方利益，不得擅自降低房产销售价格或给予购房客户不合理优惠。三、代理服务费用及支付方式1.代理服务费用标准甲方按照房产成交金额的[X]%向乙方支付代理服务费用。房产成交金额以甲方与购房客户签订的购房合同中约定的成交价格为准。2.支付方式在房产交易完成且甲方收到购房客户全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理服务费用。乙方应在甲方支付代理服务费用前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，导致乙方无法正常开展房产销售代理服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产交易相关手续，影响房产交易进程或导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付已完成服务对应的代理服务费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本协议约定履行房产销售代理服务义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方与购房客户串通损害甲方利益，乙方应返还甲方已支付的代理服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照房产成交金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自降低房产销售价格或给予购房客户不合理优惠，导致甲方利益受损的，乙方应补足差价，并按照差价金额的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产销售代理服务完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同