房东委托代管协议书

房东委托代管协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行代管，乙方具备相关代管能力且愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带设施包括但不限于[列举房屋内附带的家具、电器等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]等]。房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.代管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、修缮（小修范围，如水电维修、门窗维修等）；代收租金及其他相关费用（如水电费、物业费等）；协助甲方处理房屋租赁相关事宜（如寻找租客、签订租赁合同等）；定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施处于安全可使用状态；按照甲方要求对房屋进行必要的清洁等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代管情况，包括房屋使用状况、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行代管职责。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确、完整信息，包括房屋权属证明、房屋现状等相关资料。按照约定向乙方支付代管费用（如有）。尊重乙方的代管工作，不得无故干涉乙方正常履行职责。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管费用（如有）。在代管范围内，根据实际情况对房屋管理措施进行合理调整，但需提前通知甲方。因甲方原因导致乙方无法正常履行代管职责时，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定履行代管职责，妥善管理房屋及附属设施。定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋使用状况、租金收取情况、费用支出情况等，报告周期为[每月/每季度等]。不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改动，如需进行必要的小修小补，应提前告知甲方并征得同意。保护甲方房屋及相关信息的安全与隐私，不得泄露给任何第三方。三、代管费用及支付方式1.代管费用经双方协商，甲方同意向乙方支付代管费用，费用标准为[具体金额或计算方式，如每月租金收入的[X]%等]。2.支付方式甲方应在[具体支付时间，如每月/每季度末等]将代管费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、租金及相关费用管理1.租金收取乙方负责寻找租客并签订租赁合同，按照租赁合同约定收取租金。租金应按照约定的支付方式及时间支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.相关费用代收代付乙方代收的水电费、物业费等相关费用，应按照实际发生金额及时支付给相关部门，并向甲方提供费用明细清单。五、房屋维护与修缮1.日常维护乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时进行维护，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。对于一般性的维修问题（如水电维修、门窗维修等），乙方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行处理。2.重大修缮若房屋出现重大修缮问题（如房屋主体结构损坏等），乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可进行修缮。修缮费用由[甲方/乙方/双方协商分担等]承担。六、房屋使用与租赁1.房屋使用限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途用于违法违规活动。2.租赁管理乙方负责寻找租客，签订租赁合同应符合法律法规及本协议约定。租赁合同应明确租赁期限、租金标准、支付方式、房屋用途等主要条款。乙方应在签订租赁合同后[X]日内将合同副本提交给甲方备案。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务直至甲方支付完毕相关款项及违约金。若甲方违反本协议约定提供虚假信息或干涉乙方正常履行代管职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，如未按时报告代管情况、未妥善管理房屋导致房屋损坏等，乙方应承担修复责任或赔偿甲方因此遭受的损失。每逾期履行一日，应按照代管费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或泄露甲方房屋及相关信息，乙方应立即改正，并向甲方支付违约金[具体金额]。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本