废旧门店转让协议书

废旧门店转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废旧门店，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该废旧门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门店位置：该废旧门店位于[具体地址]，其所在建筑物共有[X]层，该门店位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.门店现状：门店目前处于废旧闲置状态，内部设施包括但不限于货架、照明设备、通风设备等均已陈旧损坏，墙体、地面等存在不同程度的破损。门店的水电设施已停用，需进行重新铺设和改造后方可正常使用。3.土地性质：该门店所占用土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废旧门店的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完门店过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的废旧门店拥有合法的处分权，保证该门店未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知门店的现状及相关情况，包括但不限于门店的历史沿革、是否存在质量问题、周边环境等。协助乙方办理门店的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在乙方支付定金后，将门店的相关资料（如房产证复印件、土地使用证复印件等）交付给乙方。在本协议履行期间，不得干扰乙方对门店的正常使用及处置行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付全部转让款并办理完过户手续后，有权对受让的废旧门店进行占有、使用、处置。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策的规定，自行承担办理门店过户手续过程中产生的应由乙方承担的费用。在受让门店后，应遵守法律法规及相关规定，不得从事违法违规行为。在本协议履行期间，妥善保管门店的相关资料，并不得擅自将门店转让给第三方。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理废旧门店的过户手续。办理过户手续所需的一切文件、资料及费用，按照法律法规及相关部门的要求由双方各自承担。2.若因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因乙方原因导致过户手续无法在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、交付及接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将废旧门店交付给乙方。2.交付方式：双方应在门店现场进行交接，甲方应向乙方提供门店的钥匙、相关资料等，并确保门店内无遗留物品。交接完成后，双方应签署交接清单。3.接收标准：乙方应在接收门店时对门店的现状进行确认，如发现门店的实际情况与本协议约定不符，应在接收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让门店所支付的费用、因过户手续无法办理导致的损失、乙方对门店进行改造或装修的费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、因乙方逾期支付转让款导致的损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的数额按照未履行部分金额的[X%]计算。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力