我爱我家定金协议书

我爱我家定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附带设施有[如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。积极协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，如提供必要的文件、配合看房验房等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋进行实地查看。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定协助办理房屋交易手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读甲方提供的房屋相关信息，对房屋现状进行充分了解，并自行承担因房屋现状可能存在的风险。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自解除本协议。如因特殊原因需要解除，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，否则应承担违约责任。按照法律法规及相关政策规定，积极配合办理房屋交易手续，按时提供所需资料，缴纳相关税费等。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本协议项下的定金为立约定金，其作用在于确保双方按照本协议约定履行各自的义务，促成房屋交易的顺利进行。2.若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵房屋价款或在房屋交易完成后由甲方返还给乙方。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。五、房屋交易流程及时间节点1.交易流程双方签订本定金协议书后，乙方应在[X]个工作日内对房屋进行详细了解，并确定是否继续交易。若乙方决定继续交易，双方应在[X]个工作日内签订房屋买卖合同，并按照合同约定办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。在办理房屋产权过户手续过程中，双方应按照法律法规及相关政策规定，各自承担相应的税费及费用。2.时间节点房屋买卖合同签订时间：[具体日期]房屋产权过户手续办理完成时间：[具体日期]房屋交付时间：[具体日期]六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息或擅自将房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易手续，导致交易延误或无法完成的，每逾期一日，甲方应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或未按时支付定金，每逾期一日，乙方应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致房屋交易无法完成的，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌造成的差价损失、甲方为房屋交易支出的费用损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等