废弃房屋转让协议书

废弃房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃房屋，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该废弃房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该废弃房屋位于[具体地址]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.房屋现状：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋主体部分存在一定程度的破损，屋顶有部分坍塌，墙体有裂缝，门窗缺失。房屋内部地面、墙面均有不同程度的损坏，水电等基础设施已无法正常使用。3.土地情况：该废弃房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[具体面积]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。对转让的废弃房屋享有合法处分权。2.义务向乙方如实告知废弃房屋的现状、存在的瑕疵以及相关权利负担等情况。协助乙方办理废弃房屋转让相关的手续，提供必要的文件和资料。确保转让的废弃房屋不存在权属争议或其他纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付转让价款并完成相关手续后，取得废弃房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担与废弃房屋转让相关的税费及其他费用。在受让废弃房屋后，应遵守法律法规及当地相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该废弃房屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完废弃房屋产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、产权变更登记1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，积极协助乙方办理废弃房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让价款后[X]日内，将废弃房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让价款或拒绝履行其他义务的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双