店面转租协议书模板

店面转租协议书模板合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原店面出租方签订了店面租赁合同，现甲方欲将其承租的店面部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租店面的具体描述1.店面位置：位于[详细地址]，该店面所在建筑物的具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.店面面积：转租店面的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（如有公摊面积，请详细说明公摊面积的计算方式及具体数值）3.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，乙方承诺在转租期间按照约定的用途使用店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变店面用途。4.店面设施设备：店内现有装修、附属设施及设备包括但不限于[详细列举店内的装修情况，如墙面装饰、地面铺设材料、天花板吊顶形式等；附属设施如水电线路、消防设施、通风设备等；设备如空调、收银系统、货架等]，乙方在接收店面时应进行详细查验，对于现有设施设备的状况予以认可。除上述明确列举的设施设备外，与店面正常经营相关的其他附属设施设备（如有），均包含在本次转租范围内，一并转租给乙方使用。二、转租期限1.起始日期：本转租协议自[起始年月日]起生效，至[结束年月日]止。2.续租条款：租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行协商签订续租协议，并重新确定租金、押金及其他相关费用标准。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，本转租协议到期后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金标准需调整的，双方可协商重新确定租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将当月/季/半年/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任：若乙方未按照约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.押金金额：乙方应在本转租协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金作为乙方履行本转租协议各项义务的保证金，用于担保乙方在转租期间遵守协议约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及在租赁期满或协议提前解除时，保证店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。3.押金退还：在租赁期满或本转租协议提前解除且乙方按照协议约定履行完所有义务后，甲方应在乙方返还店面及附属设施设备后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方在转租期间存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本转租协议的约定收取租金、押金及其他相关费用。有权监督乙方按照约定的用途使用店面及附属设施设备，如发现乙方擅自改变店面用途或损坏店面及附属设施设备，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。在租赁期限内，如遇原店面出租方因正当理由提前收回店面或因不可抗力等原因导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本转租协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务：保证其有权将承租的店面部分或全部转租给乙方，并向乙方提供原店面租赁合同等相关证明文件，确保本转租协议的合法性和有效性。协助乙方办理与店面经营相关的各项手续（如有需要），如工商注册登记、税务登记等，但相关费用由乙方自行承担。负责协调与原店面出租方的关系，确保乙方在转租期间能够正常使用店面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。在转租期限内，定期对店面及附属设施设备进行检查和维护（如因乙方使用不当导致的损坏除外），确保店面及附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照约定的用途使用店面及附属设施设备。有权要求甲方协助办理与店面经营相关的手续（如有需要）。如发现店面及附属设施设备存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时进行维修或整改。在租赁期限届满或本转租协议提前解除且乙方按照协议约定履行完所有义务后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务：按照本转租协议的约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。按照约定的用途使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面用途，不得将店面转租给第三方或与第三方共同使用店面（除非经过甲方书面同意）。在转租期间，负责店面及附属设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或保管不善导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及店面所在地的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在租赁期限届满或本转租协议提前解除时，应按照约定将店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还的店面及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在转租期间应自行承担店面的水电费，水电费按照店面所在地供水供电部门规定的标准及计费方式进行计算和缴纳。乙方应在每月[具体缴费日期]前向供水供电部门缴纳当月水电费，如因乙方逾期缴纳水电费导致的一切后果和损失，由乙方自行承担。2.物业费：店面的物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[物业费承担方]应在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳当月物业费。3.其他费用：与店面经营相关的其他费用（如垃圾处理费、卫生费、管理费等），按照店面所在地相关部门的规定及收费标准，由[费用承担方]承担并按时缴纳。七、装修及添附物1.装修条款：乙方在转租期间如需对店面进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合国家法律法规及店面所在地相关管理规定，不得影响店面的整体结构和安全性能。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。租赁期限届满或本转租协议提前解除时，对于乙方的装修部分，如甲方无继续使用的需求，乙方应在返还店面时自行拆除，恢复店面原状；如甲方有继续使用的需求，乙方不得要求甲方给予装修补偿，但双方另有约定的除外。2.添附物条款：乙方在转租期间因经营需要添置的附属设施设备及其他添附物（以下简称“添附物”），其所有权归乙方所有。租赁期限届满或本转租协议提前解除时，乙方有权拆除其自行添置的添附物，但应确保拆除行为不会对店面及附属设施设备造成损坏。如因乙方拆除添附物导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于乙方添置的与店面不可分离或拆除后会对店面造成重大损坏的添附物，如甲方有继续使用的需求，双方可协商确定添附物的归属及补偿事宜；协商不成的，可按照添附物的市场价值进行评估，由甲方给予乙方相应补偿后取得添附物的所有权。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本转租协议的约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自解除本转租协议，应按照未履行期限对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本转租协议的约定，未按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变店面用途、将店面转租给第三方或与第三方共同使用店面、损坏店面及附属设施设备等，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或赔偿金额不足以弥补甲方损失的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方提前解除本转租协议，应按照未履行期限对应的租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，乙方已支付的押金不予退还。九、争议解决1.本转租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本转