工程项目合同补充协议

工程项目合同补充协议甲方（发包人）：________________________统一社会信用代码：__________________住所：_______________________________法定代表人：_________________________通讯地址：___________________________联系电话：XXXXXXXXXXX乙方（承包人）：________________________统一社会信用代码：__________________住所：_______________________________法定代表人：_________________________通讯地址：___________________________联系电话：XXXXXXXXXXX鉴于：1.甲乙双方已于____年__月__日签署《________________________工程项目合同》（以下简称“原合同”），合同编号：________________；2.因工程实施过程中出现设计变更、政策调整、市场价格波动、不可抗力及现场条件变化等情形，双方依据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条、第七百九十条、第八百零一条、第八百零三条、第八百零四条，《中华人民共和国建筑法》第十五条、第十八条、第五十四条，《建设工程质量管理条例》第十条、第十二条、第二十八条，《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）第十四条、第十五条，以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》法释〔2020〕25号第九条、第十条、第十一条等规定，经平等协商，就原合同未尽事宜及变更事项，特签订本补充协议（以下简称“本协议”），以兹共同遵守。第一条定义与解释1.1除非本协议另有约定，原合同中的定义、解释规则、技术标准、规范、图纸、工程量清单、投标文件、澄清文件、会议纪要、签证单、工作联系单、监理通知、发包人指令等，均为本协议不可分割的组成部分，与本协议条款具有同等法律效力。1.2本协议所称“变更”系指对原合同范围内的工程内容、工程量、工程质量、工程技术要求、工程工期、合同价格、付款条件、施工界面、发包人供应材料设备、承包人采购材料设备、施工组织设计、安全文明施工措施、环境保护措施、竣工验收标准、缺陷责任期、保修期、违约责任、争议解决方式等任一要素进行的调整、修改、补充或删除。1.3本协议所称“现场指令”系指由监理人依据监理合同授权或发包人依据原合同及本协议直接发出的、加盖监理项目章或发包人项目章的书面指令；紧急情况下，监理工程师或发包人现场代表可口头指令，但须在24小时内补发书面指令，否则承包人有权拒绝执行。第二条工程范围变更2.1新增工作内容2.1.1经发包人、设计人、监理人、承包人四方于____年__月__日签字确认的《设计变更通知单》（编号：____BG___）,新增________________________子分部工程，具体做法详见附件一《新增工程做法及工程量清单》。2.1.2新增工程对应的造价确定方式：（1）原合同工程量清单中有相同或类似子目的，执行原合同单价；（2）原合同无相同或类似子目的，执行《××省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（20__版）、《××省市政工程消耗量定额》（20__版）及当期《××市工程造价信息》除税市场价，人工、材料、机械价差调整按《××市建设工程造价管理站关于调整建设工程材料价格风险幅度的通知》（××造价〔20__〕__号）执行；（3）定额缺项的，由承包人在收到变更指令后3日内提交组价分析报告，经监理人、造价咨询人、发包人审核确认后作为结算依据；（4）新增工程措施费按分部分项工程费的__%计取，安全文明施工费、规费、税金按国家及地方现行规定计取。2.2删减工作内容2.2.1经发包人、监理人、承包人三方于____年__月__日签字确认的《工程范围删减确认单》（编号：____SJ___），删减原合同范围内________________________子分部工程，删减部分对应的直接工程费为人民币（大写）________________元（￥__________元），措施费、规费、税金同步扣减。2.2.2删减工程对应的已采购且不可退货的材料设备，由发包人按采购发票价另加__%采保费予以接收，承包人应在拆除前7日提交采购合同、发票、合格证、质保书、进场验收单等资料，经监理人、发包人审核确认后办理移交。2.3界面划分调整2.3.1原合同附件《施工界面划分表》中“室外综合管网”部分，自____年__月__日起，将________________________（具体桩号或轴线范围）调整由发包人另行发包的专业承包单位施工，承包人应于界面移交前完成已施工部分的成品保护、测量放线、坐标点移交、竣工资料拆分等工作，移交标准执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）附录B.0.4。2.3.2因界面调整导致承包人已完工程需进行二次搬运、保护、清理、维护的，由发包人按现场签证确认的实际发生工日、机械台班、材料数量进行结算，单价执行原合同或本协议第2.1.2条定价原则。第三条工期调整3.1原合同计划开工日期：____年__月__日；计划竣工日期：____年__月__日；总工期：____日历天。3.2因本协议第二条所述变更导致关键线路工期延长，经承包人申请、监理人审核、发包人确认，竣工日期顺延____日历天，即调整后的计划竣工日期为____年__月__日。3.3工期顺延确认程序：（1）承包人应在变更指令发出后2日内提交《工期影响分析报告》，列明关键线路、延误天数、赶工措施、费用增加；（2）监理人应在收到报告后3日内完成审核并出具《工期审核意见》；（3）发包人应在收到监理审核意见后2日内完成审批并以《工期顺延确认单》形式书面回复；（4）逾期未回复视为同意，但承包人未在期限内提交报告的，视为工期不受影响。3.4因发包人原因导致停工、缓建的，停工期间承包人周转材料、机械设备、现场管理人员、安保人员等现场滞留费用，按《××市建设工程停工损失计算标准》（××建价〔20__〕__号）执行，其中：（1）塔吊、施工电梯、吊篮等大型机械，按机械台班折旧费__%计取；（2）钢管、扣件、轮扣、盘扣、铝模、木模等周转材料，按租赁市场价计取；（3）管理人员、保卫人员工资按《××市建设工程人工费指导价》对应岗位标准的__%计取；（4）现场水电费按实际发生额另加__%损耗计取。3.5因不可抗力导致停工的，双方应在不可抗力事件结束后7日内完成现场清点、影像记录、签证确认，并按《中华人民共和国民法典》第五百九十条、第五百九十一条、第八百零三条处理，工期相应顺延，费用各自承担，但发包人同意补偿的除外。第四条合同价格调整4.1价格调整原则4.1.1本协议为原合同的组成部分，除本协议另有约定外，原合同价格条款继续有效。4.1.2本协议项下新增、删减、变更、签证、索赔、奖励、违约金等费用，均纳入原合同签约合同价进行调整，调整后的合同价称为“调整合同总价”。4.1.3调整合同总价=原合同签约合同价+新增工程价款－删减工程价款+变更签证索赔费用+材料价差调整+人工价差调整+规费税金调整－违约金－罚款+奖励。4.2材料价差调整4.2.1可调差材料范围：钢筋（HRB400E）、商品混凝土（C25～C50）、水泥（P.O42.5）、砌块（加气混凝土砌块）、预拌砂浆（M5～M10）、铜芯电缆（YJV224×120+1×70）、铝型材（6063T5）、镀锌钢管（DN50～DN200），以《××市工程造价信息》除税市场价为基准。4.2.2风险幅度：±__%，超过部分按实调整；基准期为____年__月《××市工程造价信息》，调整期为施工期当月《××市工程造价信息》。4.2.3调整公式：ΔP=Σ（当期信息价－基准价×（1±风险幅度））×材料用量×（1+税率），其中材料用量以监理人、造价咨询人、发包人、承包人四方确认的《材料进场验收单》累计数量为基准。4.3人工价差调整4.3.1人工费调整执行《××省住房和城乡建设厅关于调整建设工程人工工资单价的通知》（××建价〔20__〕__号），调整区间为____年__月__日至____年__月__日。4.3.2人工用量以原合同综合单价分析表中人工消耗量为准，如原合同无分析表，则以《××省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》人工消耗量为准。4.4暂估价、暂列金额4.4.1原合同暂估价项目“________________________”已完成招标，中标价为人民币（大写）________________元（￥__________元），差额部分按实调整，相应规费、税金同步调整。4.4.2原合同暂列金额人民币（大写）________________元（￥__________元），已使用人民币（大写）________________元（￥__________元），剩余部分__%归发包人，__%作为承包人优化奖励，奖励部分在竣工结算时一次性支付。第五条工程款支付5.1预付款5.1.1原合同已支付预付款人民币（大写）________________元（￥__________元），本协议新增工程预付款按新增工程价款的__%支付，支付时间为发包人收到承包人提交的《新增工程预付款支付申请》及等额银行保函后15日内。5.1.2预付款扣回：新增工程预付款在新增工程进度款支付至新增工程价款的__%时开始扣回，分__次等额扣回，每次扣回比例为__%。5.2进度款5.2.1承包人应于每月__日前向监理人提交《工程进度款支付申请》，包含已完工程形象进度、质量验收记录、签证索赔、材料调差、人工调差等资料；5.2.2监理人应在收到申请后7日内完成审核并出具《工程进度款审核意见》；5.2.3发包人应在收到监理审核意见后15日内完成支付，支付比例为当期审核确认产值的__%，支付形式为银行转账至承包人下列账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：__________________________5.3竣工结算5.3.1承包人应在工程竣工验收合格后28日内提交《竣工结算书》及完整结算资料，包括但不限于竣工图、设计变更、现场签证、材料调差、人工调差、奖罚记录、影像资料、发票、合同、协议、会议纪要、监理通知、工作联系单等；5.3.2发包人应在收到完整结算资料后56日内完成审核，并与承包人完成核对；5.3.3双方确认竣工结算金额后14日内，发包人支付至结算总价的__%，剩余__%作为质量保证金，按原合同及本协议第七条执行。第六条质量、安全、文明施工与环境保护6.1质量标准6.1.1新增、变更工程的质量标准不得低于原合同约定的标准，且必须满足现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及配套专业验收规范、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）等国家标准、行业标准、地方标准。6.1.2发包人要求创建“××市优质结构工程”“××省安全文明标准化工地”的，承包人应无条件配合，因创建标准提高而增加的费用，经发包人、监理人、造价咨询人确认后按实结算，其中：（1）优质结构工程增加费按新增工程分部分项工程费的__%计取；（2）安全文明标准化工地增加费按《××省建设工程安全文明施工费计价办法》（××建价〔20__〕__号）中对应标准增加__%计取。6.2材料品牌、规格、性能6.2.1本协议新增工程所用钢筋、水泥、砌块、防水卷材、电线电缆、给水管材、消防管材、保温材料、门窗型材、玻璃、五金件、涂料、瓷砖、石材、灯具、开关插座、洁具、暖通设备、智能化设备等，品牌、规格、性能参数须符合附件二《新增工程主要材料设备品牌表》，如市场缺货或价格异常波动，承包人应提前30日书面报告，经发包人书面同意后可更换同档次品牌，价格按本协议第4.2条调整。6.2.2所有进场材料设备必须具有出厂合格证、质保书、检测报告、3C认证、节能标识、环保认证、生产许可证、进口商品报关单等合法有效文件，并在进场前24小时通知监理人、发包人代表进行验收，未经检验或检验不合格的不得使用。6.3安全文明施工6.3.1承包人应严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ592011）、《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ1462013）、《××市建设工程施工现场文明施工管理标准》（××建质〔20__〕__号），现场必须设置封闭式围挡、喷淋降尘系统、车辆冲洗平台、PM2.5/PM10在线监测、视频监控、实名制通道、人脸识别、黑匣子塔吊监控、升降机人脸识别等智慧工地系统，相关费用已含在合同价中，不再另行计取。6.3.2因发包人指令增加的安全文明施工措施，如临时道路硬化、公益广告、观摩工地、应急演练、疫情防控、创卫复检、重大活动保障等，由发包人按现场签证确认的实际发生费用另行列支，其中人工按__元/工日、机械按《××市施工机械台班定额》除税价、材料按信息价计取。6.4环境保护6.4.1承包人应遵守《中华人民共和国噪声污染防治法》第三十六条、第四十三条，《××市环境噪声污染防治条例》第二十条、第二十二条，夜间施工须取得《夜间施工许可证》，并提前24小时在周边小区、学校、医院张贴告示，因违法施工被行政处罚的，由承包人承担全部责任，如造成发包人损失，承包人应全额赔偿。6.4.2施工过程中产生的建筑垃圾、危险废物、医疗垃圾、生活垃圾分类收集、分类运输、分类处置，严禁随意倾倒、填埋、焚烧，承包人须与具备《××市建筑垃圾运输许可证》的运输单位签订运输合同，运输车辆须安装GPS、北斗双模定位，运输时间须符合《××市建筑垃圾运输管理办法》（××城管〔20__〕__号）规定，因违规运输被行政处罚的，由承包人承担全部责任。第七条缺陷责任期与保修7.1缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为__年，原合同与本协议新增、变更、删减工程均执行同一缺陷责任期。7.2缺陷责任期内，因承包人原因造成的缺陷、损坏，承包人应在接到发包人通知后24小时内到场，48小时内提出维修方案，72小时内完成维修；逾期未维修的，发包人可委托第三方维修，维修费用另加__%管理费后从质量保证金中扣除，不足部分由承包人另行支付。7.3质量保证金为调整合同总价的__%，发包人可在竣工结算时一次性扣留，也可由承包人提交等额银行保函或保证保险替代，保函格式须符合附件三《质量保证金保函格式》，保函有效期至缺陷责任期满且发包人签发《缺陷责任期终止证书》之日。7.4保修期执行《建设工程质量管理条例》第四十条、第四十一条规定，其中：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为__年；（3）供热与供冷系统，为__个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为__年；（5）保温工程，为__年；（6）幕墙工程，为__年；（7）智能化系统，为__年。保修期自缺陷责任期届满之次日起算，保修期内承包人应继续履行保修义务，发包人应提前24小时通知，承包人应在通知约定时间到场维修，否则发包人可按第7.2条执行。第八条双方代表与授权8.1发包人现场代表：姓名：________，职务：________，身份证号：XXX……XXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，授权范围：负责现场协调、指令发出、签证初审、进度款审核、材料品牌确认、质量验收、安全文明施工检查、竣工预验收等，但涉及合同价格调整、工期顺延、违约金减免、重大技术方案变更、索赔处理、争议解决等事项，须加盖发包人公章或合同专用章方为有效。8.2承包人项目经理：姓名：________，注册建造师编号：________________，身份证号：XXX……XXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，授权范围：代表承包人全面履行合同，负责施工组织、质量安全、进度、成本、资料、验收、移交、保修等，但涉及合同价格调整、工期顺延、分包单位确认、材料品牌更换、重大技术方案变更、索赔处理、争议解决等事项，须加盖承包人公章或合同专用章方为有效。8.3任何一方更换代表或授权人，应提前3日书面通知对方，并办理书面交接手续，未履行通知义务导致的不利后果由责任方承担。第九条保险与担保9.1建筑工程一切险及第三者责任险由承包人投保，保险金额不低于调整合同总价的__%，保险期限自工程实际开工之日起至缺陷责任期届满之日止，保险单须将发包人、承包人、监理人、造价咨询人列为共同被保险人，保险条款须符合《中国保险行业协会建筑工程一切险条款（2020版）》，免赔额不高于人民币__万元。9.2工伤保险按《××市建筑施工企业工伤保险实施办法》（××人社〔20__〕__号）执行，承包人应在开工前一次性缴纳，保险费率按工程总造价的__‰计取，未缴纳或不足额缴纳的，发包人有权从工程款中代扣代缴并加收__%管理费。9.3履约担保9.3.1原合同履约担保金额为人民币（大写）________________元（￥__________元），担保形式为银行保函/保证保险/担保公司保函，有效期至工程竣工验收合格且发包人签发《接收证书》之日。9.3.2因本协议新增工程导致合同总价增加，承包人应在收到新增工程预付款前提交追加履约担保，追加金额为新增工程价款的__%，担保形式与原合同一致，否则发包人有权暂停支付新增工程预付款。第十条违约责任10.1发包人违约10.1.1未按本协议第5.2.3条约定期限支付工程款的，每逾期1日，应按应付未付金额的__%支付违约金，但累计不超过应付未付金额的__%。10.1.2因发包人原因导致停工、缓建超过30日的，承包人有权解除合同，发包人应在收到解除通知后28日内支付已完工程价款、现场滞留费用、材料设备损失、利润损失、撤场费用等，利润损失按已完工程直接费的__%计取。10.2承包人违约10.2.1未按本协议第3.3条约定期限完成工程的，每逾期1日，应按调整合同总价的__%支付违约金，但累计不超过调整合同总价的__%；10.2.2因承包人原因导致工程质量不符合合同约定，经两次返修仍不合格的，发包人有权委托第三方返工，返工费用另加__%管理费后由承包人承担，并有权要求承包人支付调整合同总价__%的违约金；10.2.3承包人未经发包人书面同意擅自分包、转包的，发包人有权解除合同，承包人应支付调整合同总价__%的违约金，并赔偿因此给发包人造成的全部损失。第十一条不可抗力与情势变更11.1不可抗力事件包括地震、洪水、台风、龙卷风、暴雪、冰雹、泥石流、山体滑坡、海啸、火山爆发、瘟疫、战争、暴动、罢工、政府禁令、疫情封控、重大活动管控等，受影响一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并在14日内提供不可抗力事件发生地政府或权威机构出具的证明文件。11.2不可抗力持续超过90日，任何一方均有权书面通知对方解除合同，双方应在通知送达后28日内完成现场清点、资