2025年建筑施工承包合同协议合同

2025年建筑施工承包合同协议合同鉴于发包人（以下简称“甲方”）因项目需要拟建设一处工程（以下简称“本工程”）；鉴于承包人（以下简称“乙方”）具备承担本工程施工的能力和资质；甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条合同组成与解释本合同包括下列文件，并构成对双方有约束力的整体：（一）合同协议书；（二）中标通知书（如有）；（三）投标函及其附录（如有）；（四）专用合同条款；（五）通用合同条款；（六）技术标准和要求；（七）图纸；（八）工程量清单；（九）招标文件；投标文件；（十）合同约定的其他文件。上述文件相互解释，互为说明。除合同另有约定外，上述文件序号为合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第二条词语定义与解释除专用合同条款另有约定外，下列词语具有本合同约定的含义：（一）“工程”是指甲方委托乙方施工的工程项目，包括建筑物、构筑物及附属工程。（二）“发包人”是指本合同的甲方。（三）“承包人”是指本合同的乙方。（四）“项目经理”是指乙方在施工现场负责工程管理的总负责人。（五）“工期”是指本合同约定的工程从开工到竣工验收交付的日历天数。（六）“开工日期”是指甲方授予乙方开工通知书的日期。（七）“竣工日期”是指工程按合同约定完成并通过竣工验收的日期。（八）“变更”是指合同履行过程中，合同内容所发生的任何变更，包括设计变更、工程量增减、工期调整、施工条件变化等。（九）“索赔”是指合同一方因另一方违约或合同环境变化等情况，按照合同约定或法律规定，向对方提出的权利主张。（十）“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。（十一）“基准日期”是指本合同签订之日。（十二）“工程款”是指甲方按照合同约定向乙方支付的各种款项，包括预付款、进度款、竣工结算款等。第三条合同文件构成组成合同的文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序如下：（一）合同协议书；（二）中标通知书（如有）；（三）投标函及其附录（如有）；（四）专用合同条款；（五）通用合同条款；（六）技术标准和要求；（七）图纸；（八）工程量清单；（九）招标文件；投标文件；（十）合同约定的其他文件。上述文件构成合同的组成部分，具有同等法律效力。第四条合同生效、变更与终止（一）本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。依法需要办理项目报批或备案手续的，本合同在办理完毕相关手续后生效。（二）对本合同进行任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。书面形式包括补充协议、协议书、备忘录、会议纪要等。（三）有下列情形之一的，本合同的权利义务终止：1.本合同约定的工程竣工验收合格，工程款支付完毕；2.甲乙双方协商一致，同意终止本合同；3.因一方违约致使本合同无法继续履行；4.法律规定的其他情形。第五条法律适用与争议解决（一）本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第___种方式解决：1.提交___仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。2.依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。（二）任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后___日内通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。（三）因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第七条保密甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。第八条通知与送达（一）甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。（二）任何一方变更联系方式，应提前___日书面通知对方。否则，按原联系方式发出的通知视为有效送达。第九条知识产权（一）甲方提供的图纸、技术文件等知识产权归甲方所有。乙方仅可为本合同项下工程之目的使用，不得用于任何其他用途，不得向第三方转让。（二）乙方在履行本合同过程中产生的任何知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。如乙方使用了甲方提供的技术文件，其产生的衍生知识产权的归属由双方另行协商确定。第十条人员与分包（一）乙方应确保其具有本工程所需的合法资质，并委派具备相应资格的项目经理负责工程管理。（二）乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程肢解后以分包的名义转包给第三方。乙方可以将其承包的部分非主体、非关键性工程分包给具有相应资质的单位，但分包工程量不得超过总工程量的___%（或约定具体范围），且分包单位必须具备相应的资质条件。（三）乙方对其分包人的行为、业绩及对第三方的责任承担连带责任。乙方应在分包合同中明确分包人的权利义务，并确保分包人遵守本合同的相关约定。第十一条保险（一）乙方应自行负责投保工程一切险、第三者责任险，并应甲方要求提供保险单复印件。保险范围和金额应满足本工程需要。（二）甲方应自行负责投保与本工程相关的其他保险。第十二条工程分包（一）除专用合同条款另有约定外，乙方不得将主体结构、关键性工程或合同约定的其他禁止分包的工程进行分包。（二）乙方拟进行分包的，应在投标文件或合同签订后___日内向甲方提交分包方案，包括分包工程范围、分包单位资质情况等，经甲方书面同意后方可实施。（三）乙方应对分包人的施工活动进行统一协调、管理和监督，确保分包工程的质量、安全符合要求。第十三条发包人义务甲方应履行以下义务：1.提供满足工程施工所需的施工场地，并保证施工期间场地的畅通。甲方应负责拆除或清理施工场地内由甲方原因造成的障碍物。2.提供施工所需的水源、电源，费用由___方承担。3.办理或协调办理本工程所需的有关许可、批准或备案手续（以甲方名义办理的，费用由甲方承担；以乙方名义办理但需甲方提供资料或配合的，费用由___方承担）。4.组织设计交底，向乙方提供施工所需的设计文件和基础资料。5.按照合同约定及时支付工程款。6.组织或参与工程进度、质量、安全等检查和竣工验收。7.委派代表负责协调与本工程相关的外部关系。第十四条承包人义务乙方应履行以下义务：1.建立健全质量、安全管理体系，确保工程施工质量符合设计文件和标准规范要求，并确保安全文明施工。2.按照合同约定的工期和进度计划组织施工，接受甲方的监督和检查。3.严格按照设计图纸、技术标准和规范施工，不得擅自变更设计。如需变更，应按本合同约定的变更程序办理。4.负责采购合同约定的材料设备，确保其质量符合要求，并按约定时间运至施工现场。5.负责施工人员的劳动安全，承担因施工原因造成的环境污染责任。6.按照合同约定提交工程进度款支付申请、竣工结算报告及完整的竣工资料。7.负责工程成品和已验收工程的成品保护工作。8.在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方移交工程及有关资料。9.负责履行保修义务。第十五条工程进度安排（一）本工程总工期为___日历天，自开工日期起计算。（二）开工日期为甲方发出开工通知书之日。（三）竣工日期为工程按合同约定完成并通过竣工验收之日。（四）乙方应编制详细的施工进度计划，并在开工前___日提交甲方审核。经甲方批准后，乙方应严格按照批准的进度计划执行。（五）因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任。第十六条工程质量与检验（一）本工程质量标准为___（如国家现行标准、设计要求等级等）。（二）乙方应建立质量保证体系，严格按照设计文件、技术标准和规范施工，并接受甲方、监理单位（如有）的监督检查。（三）隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方或监理单位检查验收，并办理隐蔽工程验收记录。未经检查验收合格，不得进行下道工序施工。（四）工程竣工验收应按照国家及地方相关法规、标准的规定执行。乙方应按时提交竣工资料，并配合甲方完成竣工验收。第十七条材料设备供应（一）属于甲方供应的材料设备，甲方应按照合同约定的时间、地点和规格型号提交乙方。甲方供应的材料设备质量不符合约定的，由甲方承担责任。（二）属于乙方采购的材料设备，乙方应确保其质量符合合同约定和设计要求，并承担采购、运输、保管等责任。乙方应在采购前将主要材料设备的品牌、规格、型号、价格等报甲方确认（或按合同约定执行）。（三）所有材料设备在使用前，乙方应进行检验或试验，合格后方可使用。检验或试验费用由___方承担。第十八条工程变更（一）任何一方提出工程变更，应向对方发出书面变更通知。变更内容应明确具体。（二）乙方收到变更通知后，应根据变更要求提出变更实施方案和报价，报甲方确认。（三）甲方同意变更的，双方应就变更费用和工期影响达成一致并签署书面文件。甲方不同意变更的，乙方不得实施变更。（四）因变更导致合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定。协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第十九条合同价款与支付（一）本合同采用___（固定总价/固定单价/可调价格）合同。（二）合同总价款为人民币___元（大写：___）。（三）工程款支付按以下方式执行：1.预付款：合同生效后___日内，甲方支付合同总价款的___%作为预付款，计人民币___元。2.进度款：乙方完成相应工程量后，按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方申请后___日内审核并支付。支付比例不超过已完成工程量价款的___%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后___日内，乙方提交竣工结算报告。甲方在收到报告后___日内完成审核，并支付至结算总价款的___%（扣除质保金后），计人民币___元。4.质保金：结算总价款的___%，即人民币___元，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后___年内支付。5.尾款：质保期满且无遗留质量问题后___日内，甲方支付剩余的___%工程款，计人民币___元。（四）甲方支付工程款时，乙方应提供符合要求的发票。甲方逾期支付工程款的，应按日向乙方支付逾期付款金额的___%作为违约金。第二十条竣工验收（一）工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。（二）甲方应在收到验收申请后___日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。（三）工程未经竣工验收或验收不合格，不得交付使用。因此造成的损失由责任方承担。（四）本工程保修期为___年，自工程竣工验收合格之日起计算。第二十一条竣工结算（一）工程竣工验收合格后，乙方应在___日内编制竣工结算报告，并提交甲方审核。（二）甲方应在收到竣工结算报告后___日内完成审核，并向乙方发出审核确认通知。双方对结算价款无争议的，应签署竣工结算确认书。（三）如双方对结算价款有争议，按本合同约定的争议解决方式处理。第二十二条违约责任（一）甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额的___%作为违约金。逾期超过___日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。（二）乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的变更外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款___%的违约金。违约金累计不超过合同总价款的___%。逾期超过___日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。（三）乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（四）乙方将主体工程转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。（五）任何一方违反本合同约定的保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。第二十三条安全文明施工与环境保护（一）乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立健全安全生产责任制，制定安全施工措施，并确保施工安全。（二）乙方应对其施工人员进行安全教育培训，并提供必要的安全防护用品。（三）因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。（四）乙方应采取措施减少施工对环境的影响，妥善处理废弃物。因乙方原因造成环境污染的，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第二十四条不可抗力（补充）（一）发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在事件发生后___日内书面通知对方。（二）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件影响程度协商分担。第二十五条合同解除条件（一）发生本合同约定的不可抗力事件，且无法克服或继续履行合同对其不利。（二）一方严重违约，致使合同目的无法实现。（三）经双方协商一致同意解除合同。（四）法律规定其