仓库空间租赁协议书

仓库空间租赁协议书出租方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址/通讯地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]承租方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]注册地址/经营地址：[填写地址]联系电话：[填写电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库空间事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[详细地址]的[仓库类型，如：普通仓库、温控仓库等]出租给乙方使用。租赁空间的具体情况如下：该仓库位于[具体楼层或区域]，租赁面积共计[具体数字]平方米（或立方米），空间主要功能为[用于存储商品/货物等]。租赁空间内现有设施包括但不限于[列举主要设施，如货架、叉车、消防设备、监控设备等]，其现状为[全新/使用中/其他状态]。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前[具体天数，如30]日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及期限由双方另行协商确定。如乙方未提出书面续租申请，则视为乙方放弃续租权，甲方有权收回租赁空间，乙方应按约定搬离物品并结清所有费用。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方租赁仓库空间的月租金为人民币[具体金额]元/平方米（或元/立方米），总计人民币[总金额，若有]元/月（或按其他方式约定）。此租金[包含/不包含]物业管理费、水电费等其他费用，具体以双方另行约定为准。2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.支付方式：乙方应于每期租金到期前[具体天数，如5]日内，将当期租金通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户：开户行：[填写开户行名称]账户名称：[填写甲方账户名]账号：[填写甲方账号]4.逾期处理：乙方如未能按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如万分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁空间，并要求乙方支付所欠租金、滞纳金以及由此给甲方造成的一切损失。第四条押金1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数，如3]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本协议约定的支付租金、支付维修费用及其他可能产生的费用等义务。3.退还条件与时间：在本协议租赁期满，乙方按约定搬离租赁空间，结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、水电费、滞纳金等），且租赁空间内及其附属设施完好无损（自然损耗除外）后，甲方应在[具体天数，如15]个工作日内将押金无息退还给乙方。4.押金扣除：如乙方违反本协议约定，造成甲方财产损失或未能结清相关费用，甲方有权从押金中直接扣除，押金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第五条甲方的权利与义务1.甲方的权利：（1）按本协议约定收取租金和押金。（2）监督乙方合理、合规使用租赁空间。（3）在租赁期限内，非因乙方原因造成的仓库主体结构及公共设施（如屋顶、外墙、主要水电管线、消防系统等）的维修，由甲方负责。（4）在本协议约定的范围内，甲方有权对租赁空间进行必要的维修和改造，但需提前[具体天数，如10]日书面通知乙方，改造内容可能影响乙方使用的，应征得乙方同意。（5）合同终止后，有权收回租赁的仓库空间，并要求乙方按原状或双方约定恢复场地。2.甲方的义务：（1）保证其对出租的仓库拥有合法、完整的出租权，并配合乙方办理相关报验手续（如需）。（2）按照本协议约定，在[具体日期或条件]前，将符合使用条件的租赁空间交付给乙方。（3）负责维护租赁空间所属的公共区域（如走廊、楼梯间、装卸平台等）的清洁和安全。（4）保证租赁空间符合国家关于消防安全、治安管理等法律法规的基本要求，并承担相应的主体责任。（5）及时通知乙方有关可能影响其使用仓库的法律法规变更或其他重要事项。第六条乙方的权利与义务1.乙方的权利：（1）在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁空间。2.乙方的义务：（1）按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费，若约定由乙方承担）。（2）按照仓库的性质和用途合理使用租赁空间，不得存放易燃易爆、危险化学品、污染性物品、违禁品或任何可能损害仓库结构、安全、环境的物品。（3）自行负责租赁空间内部的装修、搭建、货架安装、设备购置及维护等，所有费用及风险由乙方承担。进行上述活动前，必须事先征得甲方书面同意，并确保符合消防安全等规范要求。（4）负责租赁空间内部的日常清洁和维护，保持库内环境整洁、通风。（5）自行办理与在租赁空间内从事经营活动相关的证照或许可，并承担所有法律责任。（6）负责保管好租赁空间内的所有物品，对物品的丢失、损坏（非因甲方原因，如自然灾害、甲方管理不当等）自行负责，并承担相应责任。（7）未经甲方书面同意，不得将租赁空间转租、转借、分租或以其他任何形式变相转让给第三方。（8）在租赁期满或本协议解除后，应在[具体天数，如15]日内将所有物品搬离租赁空间，并恢复内部原状（或双方书面约定的状态），包括清除乙方遗留的垃圾、装修、搭建物及所有附属设施。如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（9）遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，确保其存储物品的安全，不得在仓库内从事任何违法活动。因乙方原因造成的安全事故或违反法律法规行为，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条维修责任1.租赁期间，租赁空间主体结构、屋顶、外墙、门窗、主要承重柱、公共区域的照明、消防系统、监控系统、主要水电管线等由甲方负责维修保养。2.租赁空间内部自行安装或改造的设施设备、货架、隔断等由乙方自行负责维修保养。3.因维修需要，双方应予以配合。如因乙方使用不当或故意损坏而需维修的，相关费用由乙方承担。因双方均有过错或不可抗力导致的维修，费用应协商分摊或由责任方承担。第八条保险责任1.乙方应自行负责购买仓储责任险或财产险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。保险金额应足以覆盖乙方在租赁空间内存储物品的价值以及可能发生的第三方责任风险。2.乙方应承担因自身原因导致仓库内物品损失或损害第三方责任的所有保险费用。甲方应根据保险条款和约定，配合乙方办理保险相关事宜。第九条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方解除本协议，应提前[具体天数，如30]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.甲方可解除本协议的情形包括但不限于：乙方擅自转租、转借租赁空间；乙方存放危险、违禁物品；乙方逾期支付租金超过[具体天数，如30]日；乙方严重违反本协议其他约定，损害甲方利益；乙方利用租赁空间从事非法活动。4.乙方可解除本协议的情形包括但不限于：甲方未能按约定交付租赁空间且无正当理由；交付的租赁空间存在严重影响使用的质量问题；甲方违反本协议约定，擅自收回租赁空间。5.在本协议租赁期满或依据本协议约定解除后，双方应在[具体天数，如10]日内完成以下手续：乙方搬离所有物品、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、滞纳金、违约金等）、甲方退还押金（若有）、租赁空间恢复原状或双方约定状态，并办理场地交接。乙方应确保搬离所有物品，遗留任何物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置，处置费用由乙方承担。第十条违约责任除本协议已约定的违约责任外，任何一方违反本协议其他约定的，应向守约方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与通知1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中发生的任何通知或文件，应按照本协议首页所列的地址或双方后续书面变更的地址，采用书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件等）送达。以邮局挂号信或快递发出的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发送时视为送达。任何一方变更联系