2025年房地产经纪服务合同协议

2025年房地产经纪服务合同协议房地产经纪服务合同协议第一条合同主体1.1委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称【】，身份证号/统一社会信用代码【】，联系电话【】，通讯地址【】。1.2经纪人/经纪机构（以下简称“乙方”）：机构名称【】，统一社会信用代码【】，法定代表人/负责人【】，联系电话【】，通讯地址【】。经办经纪人（如有）：姓名【】，执业资格证明编号【】。第二条委托事项2.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：（1）为甲方寻找、推荐符合条件的【买/卖/租赁】房产信息；（2）根据甲方要求，安排乙方带看【买/卖/租赁】房产；（3）代表甲方进行【买/卖/租赁】房产的价格协商；（4）协助甲方草拟、审核【买/卖/租赁】相关合同文本；（5）协助甲方办理【买/卖/租赁】房产相关的贷款、过户、登记等手续（乙方仅提供协助，不保证办理成功）；（6）其他双方约定的服务事项：【】。2.2甲方委托乙方服务的具体房产信息为：【】，或甲方需出售/购买/租赁的房产基本条件为：【】。第三条服务费用及支付3.1乙方提供本合同约定服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用标准及支付方式如下：（1）若服务费按成交金额比例收取，费率为成交总金额的【】%。成交总金额以最终签订的【买/卖/租赁】合同约定的总价款为准。（2）若服务费为固定金额，则总额为人民币【】元（大写：【】）。（3）若服务费采用分阶段收费，具体阶段及金额为：【阶段一】服务完成（如促成合同签订），甲方支付【】%的服务费，金额为人民币【】元（大写：【】）；【阶段二】交易完成（如办理过户/交房），甲方支付【】%的服务费，金额为人民币【】元（大写：【】）。（4）其他收费约定：【】。3.2支付时间：甲方应在以下时间节点之一支付服务费用：（1）乙方完成【特定服务阶段，如：促成双方签订正式合同】后；（2）甲方实际收到【买/卖/租赁】房产款项后；（3）双方约定的其他时间：【】。3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】。3.4税费承担：本合同约定的服务费用是否包含税费及由谁承担，约定如下：【】。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照合同约定提供专业、诚信的经纪服务。4.1.2有权了解乙方提供服务的进程和情况。4.1.3应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息或个人资料，并对其真实性负责。4.1.4应积极配合乙方开展服务活动，如如实告知需求、配合看房、及时沟通等。4.1.5应按照本合同第三条约定按时足额支付服务费用。4.1.6应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照合同约定收取服务费用。4.2.2应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》或《营业执照》以及经办经纪人的《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪员证书》。4.2.3应恪守职业道德和行业规范，勤勉尽责地为甲方提供经纪服务。4.2.4应向甲方提供真实、合法的房源、客源信息，并保证信息的来源合法。4.2.5应在服务过程中维护甲方的合法权益，未经甲方书面同意，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。4.2.6应按照合同约定完成约定的服务内容，并保证服务质量。4.2.7应妥善保管甲方的资料和信息，并按照约定方式处理。4.2.8在提供协助办理贷款、过户等手续时，应积极引导甲方，但不对办理结果承担责任。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同第三条约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付服务费用【】%的违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。5.2若乙方违反本合同第四条第4.2.3、4.2.4、4.2.5项约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.3若乙方未能按照合同约定完成服务内容，或因乙方重大过失导致甲方无法实现委托目的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方的直接损失。5.4若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条保密条款6.1双方对于在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。6.2但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。第七条通知与送达7.1双方确认本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方。7.2所有根据本合同发出的通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。送达之日起【】日即视为有效送达。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3出现下列情形之一，守约方有权解除合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后【】日内仍未纠正的；（2）一方出现丧失履约能力情形的；（3）法律规定的其他可以解除合同的情形。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向【乙方所在地/甲方所在地/合同履行地】有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。10.2本合同所有附件均为合同不可分割的组成部分，与