拆除违建建筑协议书

拆除违建建筑协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处违建建筑，为了遵守法律法规，消除安全隐患，甲方委托乙方拆除该违建建筑。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆除违建建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建建筑位置：该违建建筑位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]。2.拆除范围：包括违建建筑的主体结构、附属设施及相关的装修装饰等全部拆除，确保拆除后的场地符合规划要求且无任何遗留的违建部分。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，采取有效的降尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和对他人正常生活、工作造成干扰。拆除过程中要确保拆除作业安全，防止发生安全事故。拆除后的建筑垃圾应及时清运出场，运至政府指定的合法消纳场所。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除违建建筑的过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成拆除工作。2.义务向乙方提供关于违建建筑的详细信息，包括但不限于建筑结构、面积、使用情况等，确保乙方全面了解拆除工作的难度和风险。协助乙方办理与拆除违建建筑相关的手续，如向相关部门报备等，但乙方应承担办理手续过程中产生的所有费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方原因导致第三方对拆除工作提出异议或阻碍拆除工作进行，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致拆除工作遇到困难或增加额外工作量，乙方有权要求甲方增加费用或延长拆除期限。2.义务具备合法有效的拆除资质，配备专业的拆除设备和人员，确保拆除工作的安全、高效进行。按照国家相关法律法规和行业规范以及本协议约定的拆除范围、要求进行拆除作业，保证拆除质量。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全操作规程，对拆除作业人员进行安全培训，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，确保拆除过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的降尘、降噪措施，控制拆除过程中的粉尘、噪声污染，遵守环保相关规定。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾清运出场，并按照甲方要求恢复场地原状。向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除方案、安全记录、环保措施执行情况等。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求整改存在的问题。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除违建建筑的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，如拆除设备租赁费用、人员工资、运输费用、环保费用、安全措施费用以及办理相关手续的费用等，除本协议约定的情况外，乙方不得再向甲方主张任何额外费用。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格，清理完拆除现场，将建筑垃圾清运出场，恢复场地原状后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展拆除工作或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议拆除费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照本协议拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方拆除工作不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此导致的拆除期限延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方返工后仍无法达到质量标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，并按照本协议拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，消除事故影响。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议拆除费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，