开发商供暖合同范本

开发商供暖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（开发商）：名称：[开发商全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（供暖方）：名称：[供暖公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方开发建设的[小区名称]需要供暖服务，乙方具备提供供暖服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方开发的小区供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域本合同所涉及的供暖区域为甲方开发建设的位于[小区具体地址]的[小区名称]，包括但不限于小区内的住宅、商业用房及配套设施等，具体范围以小区规划红线图为准。2.供暖方式及标准乙方采用[具体供暖方式，如集中供暖等]为上述区域提供供暖服务，供暖标准应符合国家及当地相关规定，室内温度应保持在[具体温度范围，如18℃20℃]。乙方应确保供暖系统正常运行，保证供暖质量，在供暖期间内，不得随意中断供暖。3.供暖期限供暖期限自每年的[开始供暖日期]起至次年的[结束供暖日期]止，但如遇不可抗力或政府相关部门要求调整供暖时间的除外。乙方应提前做好供暖准备工作，确保按时供暖。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的供暖服务质量，包括但不限于供暖温度、供暖时长、设备运行状况等。有权要求乙方按照本合同约定的供暖标准及相关法律法规的要求提供供暖服务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理供暖所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如小区规划图纸、建筑物面积等信息，确保乙方能够顺利开展供暖工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付供暖费用。不得擅自改变小区内供暖设施的使用性质和用途，不得妨碍乙方正常的供暖工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取供暖费用。要求甲方提供必要的协助，以保障供暖工作的顺利进行。在供暖设施出现故障或其他紧急情况时，有权采取必要的措施进行抢修和维护，但应及时通知甲方。2.义务按照国家及当地相关规定和本合同约定的供暖标准、方式、期限等，为甲方开发的小区提供优质、安全、稳定的供暖服务。负责供暖设施的建设、维护、保养和更新，确保供暖设施正常运行，如因乙方原因导致供暖设施故障影响供暖质量，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。建立健全供暖服务质量监督检查制度，定期对供暖区域内的供暖情况进行检查，及时处理用户反映的问题，并将处理结果告知甲方。遵守国家及当地有关供暖的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查。在供暖期间，安排专人值班，及时处理供暖过程中出现的问题，确保供暖工作的正常进行。如遇突发事件，应立即启动应急预案，并及时向甲方及相关部门报告。三、供暖费用及支付方式1.供暖费用标准甲方应按照[具体收费标准，如按建筑面积每平方米[X]元]向乙方支付供暖费用。该标准如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每年供暖期开始前的[X]个工作日内，将当年的供暖费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的供暖费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.逾期支付的责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付供暖费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致乙方无法正常开展供暖工作，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。如甲方擅自改变小区内供暖设施的使用性质和用途，妨碍乙方正常供暖工作，甲方应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方逾期支付供暖费用的，应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的供暖标准、方式、期限等提供供暖服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，确保供暖质量达到合同要求。如因乙方原因导致供暖中断或供暖温度未达标准，乙方应按照以下方式向甲方及用户承担赔偿责任：供暖中断的，乙方应按照中断供暖时长，以每日按照该小区供暖费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿用户因供暖中断而遭受的直接损失，如购买电暖器、空调等取暖设备的费用等。供暖温度未达标准的，乙方应根据未达标的程度及影响范围，按照一定比例退还甲方及用户相应的供暖费用，并承担用户因温度不达标而产生的合理损失，如因感冒就医的费用等。具体赔偿比例由双方根据实际情况协商确定，但最低不得低于未达标准期间供暖费用的[X%]。乙方未按照本合同约定对供暖设施进行建设、维护、保养和更新，导致供暖设施故障影响供暖质量的，乙方应承担维修费用及因此给甲方和用户造成的损失。乙方违反国家及当地有关供暖的法律法规和政策规定，受到相关部门处罚的，乙方应自行承担责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本小区供暖服务结束之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同