捐款建造房屋协议书

捐款建造房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意捐款用于建造房屋，乙方负责房屋的具体建造事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议背景与目的甲方基于对特定项目或群体的关怀与支持，决定向乙方捐款，专项用于建造房屋。乙方具备房屋建造的专业能力和经验，负责按照本协议约定完成房屋的建造工作，以实现为特定需求者提供适宜居住房屋的目的。二、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：[详细地址]2.房屋设计要求：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积为[X]平方米，具体户型为[详细户型布局，如两室一厅一厨一卫等]。房屋应符合国家及当地关于居住房屋的安全、质量、环保等相关标准和规范，具备良好的采光、通风条件。3.建造材料要求：主体结构材料采用[具体材料名称及规格，如钢筋采用HRB400型号，直径[X]毫米；水泥采用[品牌及标号]等]。墙体材料采用[具体材料，如加气混凝土砌块等]，保温材料采用[符合国家标准的保温材料名称及规格]。门窗采用[材质及规格，如断桥铝合金门窗，玻璃为双层中空玻璃等]。4.建造工程内容：基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设、屋面防水等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装、厨房卫生间洁具安装等。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设及配电箱、灯具、插座等安装。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的捐款及承担相应违约责任。2.义务：按照本协议约定，按时、足额向乙方支付捐款。捐款支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付，需明确每期支付的时间和金额]。向乙方提供与捐款用途相关的必要信息和资料，协助乙方办理房屋建造过程中涉及的相关审批手续（如规划许可证、施工许可证等），但乙方应承担主要的办理责任及费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的捐款。在房屋建造过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不违反本协议约定及相关法律法规规定。2.义务：严格按照本协议约定的房屋设计要求、建造材料要求及建造工程内容进行房屋建造工作，确保房屋质量符合国家及当地相关标准和规范。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，并对施工过程中的安全、质量等负责。在施工过程中发生的一切安全事故及质量问题，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。定期向甲方汇报房屋建造进度，每月向甲方提交详细的工程进度报告，包括已完成的工程内容、未完成的工程内容及预计完成时间等。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改落实。在房屋建造完成后，负责组织相关部门进行验收，并将验收结果及时通知甲方。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。房屋建造完成后，负责办理房屋产权登记手续（如需要），并将房屋产权证书交付给甲方或甲方指定的第三方。办理产权登记手续所需的费用由[明确由哪一方承担]承担。四、费用及支付方式1.捐款金额：甲方本次捐款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：[具体支付方式，如一次性支付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部捐款支付至乙方指定的银行账户；分期支付：第一期捐款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付；第二期捐款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付；第三期捐款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付；第四期捐款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付]。3.乙方指定银行账户信息：开户银行：银行账号：开户名称：五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时、足额支付捐款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及按照本协议约定的捐款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失，包括但不限于已投入的建造费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的房屋设计要求、建造材料要求及建造工程内容进行房屋建造，或房屋质量不符合国家及当地相关标准和规范，乙方应负责无偿整改，直至符合要求为止。如因乙方原因导致房屋建造工期延误，每逾期一日，应按照本协议捐款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的捐款及按照本协议约定的捐款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失，包括但不限于重新建造房屋的费用、因房屋未按时交付而产生的相关损失等。若乙方擅自将本协议约定的房屋建造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的捐款及按照本协议约定的捐款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失，乙方与第三方签订的转包或分包合同无效，乙方应自行处理与第三方的纠纷，并承担由此产生的一切责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）