曲靖市购房合同范本

曲靖市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于曲靖市[具体区域][具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，该房屋所在建筑总层数为[总层数]层。4.该房屋为现房/期房，期房预计交付时间为[具体交付日期]。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况1.附属设施设备供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备的使用条件及缴费责任：供水设施：出卖人保证该房屋交付时供水设施已正常接通并能正常使用，买受人自房屋交付之日起承担水费缴纳责任。供电设施：出卖人保证该房屋交付时供电设施已正常接通并能正常使用，买受人自房屋交付之日起承担电费缴纳责任。供气设施：出卖人保证该房屋交付时供气设施已正常接通并能正常使用，买受人自房屋交付之日起承担气费缴纳责任。供暖设施：[如有，详细说明供暖方式、交付时的状态及买受人的缴费责任]通讯设施：出卖人保证该房屋交付时通讯设施具备基本接入条件，买受人自房屋交付之日起承担通讯费用缴纳责任。有线电视设施：出卖人保证该房屋交付时有线电视设施具备基本接入条件，买受人自房屋交付之日起承担有线电视费用缴纳责任。其他附属设施设备（如电梯、消防设施等）：电梯：该房屋所在楼栋配备[电梯数量]部电梯，出卖人保证交付时电梯能正常运行，买受人应合理使用电梯设施。消防设施：该房屋所在楼栋消防设施符合国家相关标准，出卖人保证交付时消防设施能正常使用，买受人应遵守消防安全规定。2.装饰装修出卖人交付的房屋为毛坯房/精装修房。如为精装修房，装修标准如下：墙面：[描述墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆墙面等]地面：[描述地面装饰材料及工艺，如地砖地面等]顶面：[描述顶面装饰材料及工艺，如吊顶等]厨房：[描述厨房橱柜、厨具等配置情况]卫生间：[描述卫生间洁具、卫浴设施等配置情况]门窗：[描述门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]出卖人应保证装饰装修符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。3.相关物品清单出卖人交付房屋时应提供以下物品：房屋钥匙[X]套。住宅质量保证书。住宅使用说明书。其他相关物品：[如有，详细列举]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋进行合理处置。2.义务出卖人应当保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、整改，使其符合交付条件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。自房屋交付之日起，按照合同约定承担保修责任，保修范围和期限按照国家及地方相关规定执行。向买受人如实告知房屋的质量状况、使用年限、周边环境等与房屋有关的重要信息。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。在房屋交付后，依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知出卖人整改。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。按照国家及地方相关规定和合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应当退还买受人已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装饰装修标准，出卖人应负责在合理期限内进行整改，整改费用由出卖人承担；如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.若出卖人未能协助买受人在规定期限内办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，买受人有权解除合同，出卖人应当退还买受人已付购房款，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。4.出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应当按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人可不予退还买受人已付购房款。2.若买受人拒绝接收房屋或无正当理由不按照合同约定对房屋进行验收，视为房屋已交付，买受人应承担自合同约定的交付期限届满之日起的相关费用及风险。3.买受人违反本合同约定擅自改变房屋结构、用途等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。4.买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的损失。四、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交曲靖市仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定事