拆迁赔付协议书范本

拆迁赔付协议书范本甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁赔付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该房屋有[具体房间数量]个房间，配备有[列举房屋内主要设施，如水电设施、门窗等]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如独立车库、庭院、围墙等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的合法有效证件及资料，以便办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁赔付款项。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。拆迁完成后，按照约定对拆迁现场进行清理和平整。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁赔付款项。有权要求甲方在拆迁过程中保护其合法权益，不得损害其房屋及附属设施的原有价值。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料。在拆迁前，腾空房屋内的物品，并负责将房屋交付给甲方进行拆迁。不得干扰甲方正常的拆迁工作，不得故意阻碍拆迁进程。三、拆迁赔付款项及支付方式（一）拆迁赔付款项明细1.房屋补偿款根据被拆迁房屋的市场评估价值及相关因素，经双方认可的评估机构评估，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。2.附属设施补偿款对于房屋附属设施，包括独立车库、庭院、围墙等，甲方应支付附属设施补偿款人民币[X]元。3.搬迁补助费因乙方需要搬迁，甲方应支付搬迁补助费人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用，如搬运费、临时安置费等。4.临时安置补助费在乙方过渡安置期间，甲方应按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限预计为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。5.停产停业损失费（如房屋为商用）若乙方房屋用途为商用，因拆迁导致乙方无法正常经营，甲方应支付停产停业损失费人民币[X]元。该费用根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况进行核算。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁赔付款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付拆迁赔付款项的[X]%，即人民币[X]元。3.拆迁工作完成，且乙方办理完相关手续后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁赔付款项，即人民币[X]元。甲方应将拆迁赔付款项支付至乙方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[乙方姓名]。四、拆迁期限及交接1.拆迁期限甲方应在本协议签订后[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.交接乙方应在拆迁期限开始前，自行腾空房屋内的物品，并将房屋钥匙及相关证件交付给甲方。甲方在接收房屋后，应向乙方出具书面的接收证明。在拆迁过程中，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行记录，如有争议事项，应及时协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁赔付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁赔付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁赔付款项总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁赔付款项总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁赔付款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁赔付款项总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及附属设施相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方干扰甲方正常的拆迁工作，故意阻碍拆迁进程，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各