担保过户协议书范本

担保过户协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的担保过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋所有权证号：[具体权证号]5.土地使用权取得方式：[出让/划拨等]6.土地使用权证号：[具体证号]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、是否存在漏水、电路问题等瑕疵情况。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照要求配合乙方及相关部门完成各项手续。在过户手续办理期间，妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或提供给第三方。按照本协议约定履行担保责任，确保乙方顺利取得该房产的所有权。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户及担保义务。在甲方履行义务后，有权要求甲方交付该房产相关证件及资料。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项及相关费用。向甲方提供办理过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并确保所提供资料真实、有效。积极配合甲方及相关部门办理该房产的过户手续，按照要求提供文件、签署文件等。在过户手续办理期间，遵守法律法规及相关部门的规定，不得从事任何妨碍过户手续办理的行为。三、款项支付1.购房款金额：乙方应向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在该房产过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户进行款项支付，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方自行承担。四、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房产的过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程及责任分工甲方责任：准备并提供办理过户所需的原房屋所有权证、身份证、结婚证（如有）等相关证件及资料的原件及复印件，并确保资料真实、有效。配合乙方及不动产登记部门完成房屋产权状况查询、申请表格填写、签字确认等手续。按照不动产登记部门的要求，及时缴纳相关税费及费用。乙方责任：准备并提供办理过户所需的身份证、户口本、结婚证（如有）等相关证件及资料的原件及复印件，并确保资料真实、有效。按照不动产登记部门的要求，及时缴纳相关税费及费用。与甲方共同前往不动产登记部门办理过户手续，在办理过程中积极配合，及时签署相关文件。3.过户费用承担本次房产过户所需缴纳的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费及费用承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。五、担保条款1.甲方同意为乙方办理该房产的过户手续提供担保。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，如因甲方原因导致该房产无法顺利过户至乙方名下，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。2.赔偿责任范围包括但不限于乙方已支付的购房款本金及利息（按照银行同期贷款利率计算）、乙方为办理过户手续所支付的各项费用（如税费、中介费等）、乙方因无法取得该房产所有权而遭受的经济损失（如另行购房的差价损失等）。3.为确保担保责任的履行，甲方同意在本协议签订之日起[X]日内，将该房产的相关证件及资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交由双方共同认可的第三方机构进行保管。在房产过户手续办理完毕且乙方取得该房产所有权后，第三方机构方可将相关证件及资料返还给甲方。六、房屋交付1.在该房产过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，甲方应将该房产交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保该房产保持交付时的现状，房屋内的附属设施、设备等应完好无损，能够正常使用。3.交付手续：双方应在交付当日共同对该房产进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备情况等内容。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实状况、存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法顺利取得该房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房产相关证件及资料遗失、损毁或提供给第三方，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方提供虚假资料或不配合办理过户手续，导致过户手续无法顺利进行，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付尾款，每逾期一日，应按照尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项扣除违约金后剩余部分退还乙方，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其