电梯间转租合同范本

电梯间转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有电梯间的转租权利，乙方有意承租该电梯间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将电梯间转租给乙方事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.电梯间位置本合同所涉及的电梯间位于[具体建筑物名称及详细地址]，电梯间编号为[电梯间具体编号]。该电梯间处于建筑物的[具体楼层范围]，仅供该建筑物内人员使用。2.电梯间面积经双方测量及确认，该电梯间的建筑面积为[X]平方米。此面积为暂定面积，最终以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。若实际面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行多退少补。3.电梯设施状况电梯间内配备[电梯品牌及型号]电梯一部，该电梯运行状况良好，定期进行维护保养，具备安全可靠的运行性能。电梯轿厢内部装修状况为[详细描述轿厢内部装修风格、材质等情况]，外观干净整洁。电梯间外部墙面状况为[描述墙面材质、颜色、有无损坏等情况]，地面铺设[地面材质及铺设情况]，顶部安装有[照明设施品牌及数量、通风设施等情况]，以确保电梯间内通风良好、光线充足。4.相关服务内容甲方负责提供电梯间的日常清洁服务，清洁标准为[详细描述清洁频率、清洁范围及质量要求]，以保持电梯间内环境整洁卫生。甲方应确保电梯的正常运行及维护保养，按照电梯维护保养合同的约定，定期安排专业的维保单位对电梯进行检查、维修和保养，保证电梯的安全性能符合国家相关标准。如遇电梯故障，甲方应及时通知维保单位进行抢修，并向乙方提供故障原因及预计修复时间等相关信息。在电梯间内设置公告栏，甲方有权在公告栏发布与建筑物管理相关的通知、通告等信息，但不得发布与乙方经营活动无关或对乙方造成不利影响的内容。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方应在期满前[提前通知期限]书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[续约协商期限]重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为固定租金，不因市场因素、电梯间使用情况等任何原因进行调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前期限]将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障甲方在租赁期间因乙方原因造成的电梯间设施损坏、租金及其他费用拖欠等损失的赔偿。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项且电梯间设施无损坏的情况下，甲方应在[押金退还期限]内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对电梯间的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害电梯间设施及相关权益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因建筑物整体规划、改造等原因需要收回电梯间，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，乙方应在规定时间内配合甲方办理相关手续，甲方应按照本合同约定对乙方进行合理补偿。2.义务保证对转租的电梯间拥有合法的转租权利，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定的时间、标准及要求，提供电梯间及相关服务，确保电梯间的正常使用和安全性能。负责电梯间的主体结构及主要设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方处理与电梯间使用相关的协调工作，如与建筑物其他业主、物业管理公司等的沟通协调，确保乙方在电梯间的正常经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途正常使用电梯间及其相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务，如电梯间清洁、电梯维护保养等。如因甲方原因导致电梯间无法正常使用或影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用电梯间，不得擅自改变电梯间的结构、用途或进行其他未经甲方书面同意的改造、装修等行为。如需对电梯间进行必要的装饰装修，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行，且装修费用由乙方自行承担。装修过程中应遵守相关法律法规及建筑物管理规定，确保施工安全，不得损坏电梯间及建筑物的其他设施设备。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。负责电梯间内乙方自行添加的设施设备的维护、保养及管理，确保其安全使用。如因乙方设施设备原因造成电梯间或其他第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。不得在电梯间内从事违法违规活动，不得利用电梯间进行任何损害甲方、建筑物其他业主或第三方合法权益的行为。在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将电梯间恢复原状，并清理干净电梯间内的物品。如乙方未履行该义务，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供电梯间及相关服务，导致乙方无法正常使用电梯间的，甲方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因造成乙方经营活动受到严重影响，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照上述标准向乙方支付违约金及赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]日的，甲方有权解除本合同，收回电梯间，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方还应补足租赁期间欠付的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变电梯间的结构、用途或进行未经甲方书面同意的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，收回电梯间，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。4.若乙方利用电梯间从事违法违规活动或损害甲方、建筑物其他业主或第三方合法权益的行为，甲方有权解除本合同，收回电梯间，没收乙方已支付的押金，乙方应承担全部法律责任及赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因造成的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无