建设工程抵押协议书

建设工程抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为乙方提供了建设工程相关服务或资金支持，乙方为确保自身履行与甲方相关的义务，愿意以其合法拥有的建设工程相关权益作为抵押物向甲方提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.抵押物名称：[具体建设工程项目名称]2.抵押物位置：[详细地址]3.抵押物范围：包括该建设工程所占用的土地使用权、在建工程及其附属设施、设备等。土地使用权面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]；在建工程已完成至[具体工程进度阶段]，已完成工程量造价约为人民币[X]元，附属设施包括但不限于[列举附属设施名称]，设备包括但不限于[列举设备名称]。4.抵押物价值：经双方协商一致，抵押物评估价值为人民币[X]元。本抵押协议所担保的主债权金额以实际发生并经双方确认的金额为准，但最高不超过抵押物评估价值。二、主债权及担保范围1.主债权：乙方因与甲方在建设工程领域所产生的一系列债权债务关系，包括但不限于甲方为乙方建设工程提供的资金支持、技术服务、咨询服务等费用，以及乙方应向甲方支付的工程款、违约金、赔偿金等。具体金额以双方实际结算并签署的相关文件为准。2.担保范围：本抵押协议担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照约定履行债务时，有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息。如发现抵押物价值明显减少，足以影响其债权实现的，有权要求乙方提供相应的担保或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。在乙方履行债务后，应及时解除抵押登记，并返还与抵押物相关的所有资料。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本协议约定的债务后，有权要求甲方解除抵押登记，恢复抵押物的完整权益。有权对抵押物进行正常的管理和使用，但不得损害抵押物的价值或影响甲方抵押权的实现。2.义务确保抵押物的合法性、完整性和可处分性，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制其转让或抵押的情形。按照本协议约定履行债务，按时足额支付相关费用和款项。在抵押物发生转让、出租、赠与、继承等可能影响抵押权实现的情形时，应及时通知甲方，并告知相关受让人或承租人本抵押物已设定抵押的情况。配合甲方办理抵押物的评估、登记等相关手续，并承担因办理上述手续而产生的一切费用。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。乙方应按照登记部门的要求提供相关资料，并协助甲方完成登记事宜。2.抵押登记的内容应与本协议约定一致，包括但不限于抵押物的名称、位置、范围、价值等。如因登记内容与本协议不符或登记错误导致甲方抵押权受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.抵押登记期限自登记之日起至主债权诉讼时效届满之日止。在抵押登记期限届满前，如主债权尚未得到清偿，双方应根据主债权的实际情况办理续展抵押登记手续。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自使用、处分抵押物或未按照法定程序处置抵押物，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未能按时足额履行债务，或抵押物存在权属争议、被查封、扣押、监管等限制其转让或抵押的情形，导致甲方抵押权无法实现或受到损害的，乙方应向甲方支付主债权金额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用）。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押登记、评估等相关手续，或未及时通知甲方抵押物的相关变动情况，每逾期一日，应按照主债权金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事