店铺住宅出售协议书

店铺住宅出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺住宅具体地址]的店铺住宅（以下简称“该标的物”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺住宅基本情况该店铺住宅为[具体建筑结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/居住/商住两用等具体用途]。房屋所有权证号为[具体权证号码]，土地使用权证号为[具体权证号码]，土地性质为[出让/划拨等]。店铺部分位于[店铺所在楼层及具体位置]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含墙面材质、地面材质、天花板吊顶等情况]，配备有[列举店铺内配备的设施设备，如水电设施、消防设施、通风设备等]。住宅部分位于[住宅所在楼层及具体位置]，户型为[几室几厅几卫等具体户型]，装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯房、简单装修、精装修等]，室内设施包含[列举住宅内的设施，如门窗、厨卫设施、照明设备等]。2.附属设施及相关权益该店铺住宅附带[如有]停车位[X]个，位于[停车位具体位置]。同时，该标的物所在小区内的共有部分权益，如绿地、道路、电梯等，乙方享有相应的共有权。此外，该店铺住宅所占用的土地范围内的建设用地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该店铺住宅拥有合法的所有权，有权出售该标的物，且该标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订前，向乙方如实披露该标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、租赁等情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理该店铺住宅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的费用。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间将该店铺住宅及附属设施交付给乙方，并保证交付时标的物的现状与本协议约定一致，不存在损坏、缺失等情况。负责处理与该店铺住宅相关的前期债务、税费等问题，确保乙方购买后不会因甲方的原因产生额外的债务或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于产权过户、交付标的物等。在协议履行过程中，有权对该店铺住宅的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该店铺住宅的产权过户手续，提供办理过户所需的个人身份证明等相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的费用。在接收该店铺住宅及附属设施后，按照法律法规及小区管理规定合理使用和维护标的物，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理该店铺住宅产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该店铺住宅的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该店铺住宅及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对该店铺住宅及附属设施进行验收。验收合格后，甲方将房屋钥匙、相关产权证书等交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。交付时，甲方应保证该店铺住宅内的水、电、气等费用已结清，且不存在任何欠费情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该店铺住宅及附属设施不符合本协议约定的现状，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该店铺住宅存在的产权纠纷、抵押、租赁等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定合理使用和维护该店铺住宅及附属设施，导致标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日