电梯外包协议书范本

电梯外包协议书范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[电梯数量及具体位置]电梯，为确保电梯的正常运行、维护及管理，甲方有意将电梯外包给乙方进行专业服务；乙方具备提供电梯外包服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方电梯外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备甲方委托乙方管理和维护的电梯共计[X]部，分布于[具体楼号及位置]。电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，制造年份为[具体年份]。每部电梯的主要技术参数如下：额定载重量：[X]千克额定速度：[X]米/秒提升高度：[X]米层站数：[X]层2.服务内容日常运行管理乙方负责安排专业的电梯操作人员，按照国家相关规定和电梯操作规程，确保电梯每天[具体运行时间区间]正常运行，为甲方使用人员提供安全、便捷的垂直运输服务。负责电梯运行状态的实时监控，通过电梯轿厢内的监控设备及远程监控系统，及时发现并处理电梯运行过程中的异常情况，如故障报警、异常震动、异常声响等。维护保养乙方应按照国家相关标准和电梯制造商的要求，制定详细的电梯维护保养计划，并严格按照计划对电梯进行定期维护保养。维护保养工作包括但不限于电梯机械部件的润滑、紧固、调整，电气系统的检查、测试、维修，安全装置的校验、调试等。每次维护保养工作完成后，乙方应填写详细的维护保养记录，记录维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息，并由维护保养人员和甲方电梯使用单位负责人签字确认。故障维修在电梯运行过程中出现故障时，乙方接到甲方通知后应在[X]分钟内做出响应，[X]小时内到达现场进行抢修。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应采取有效的临时措施确保电梯安全，并在[X]个工作日内完成修复工作，恢复电梯正常运行。因乙方维修不及时或维修不当导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。安全检查乙方应定期对电梯进行全面的安全检查，包括但不限于每月一次的月度安全检查、每季度一次的季度安全检查、每年一次的年度安全检查以及根据国家相关规定和政府部门要求进行的专项安全检查。安全检查内容包括电梯的机械安全装置、电气安全装置、消防设施、应急救援装置等的有效性和可靠性。每次安全检查完成后，乙方应出具详细的安全检查报告，对发现的问题提出整改建议，并跟踪整改情况直至问题解决。应急救援服务乙方应建立完善的电梯应急救援体系，配备专业的应急救援人员和必要的应急救援设备、器材，确保在电梯发生紧急情况时能够迅速响应并实施有效的救援行动。乙方应定期组织应急救援演练，提高应急救援人员的业务能力和应急反应速度。在电梯发生困人等紧急情况时，乙方应在接到报警后[X]分钟内到达现场实施救援，确保被困人员在最短时间内安全解救。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯外包服务质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供服务。有权了解电梯维护保养、故障维修、安全检查等工作的进展情况和相关信息。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯的设计图纸、安装说明书、使用维护手册等，协助乙方全面了解电梯设备情况。为乙方的服务工作提供必要的协助和配合，如安排专人负责电梯钥匙的交接、提供电梯机房及相关设备用房的access权限等。按照本协议约定及时支付电梯外包服务费用。教育和督促本单位人员正确使用和爱护电梯设备，遵守电梯安全操作规程。如因甲方人员违规操作导致电梯损坏或发生安全事故的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯外包服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。在法律法规允许的范围内，根据电梯设备的实际情况和运行状况，合理调整维护保养计划和服务措施，但应提前通知甲方。2.义务乙方应具备从事电梯外包服务所需的合法资质和专业技术人员，所有服务人员应经过专业培训，取得相应的资格证书，并遵守国家相关法律法规和行业规范。严格按照本协议约定的服务内容、标准和时间为甲方提供优质、高效、安全的电梯外包服务。确保电梯设备的正常运行，满足甲方使用需求，保障电梯使用人员的人身安全和财产安全。定期对电梯设备进行维护保养、安全检查等工作，建立健全电梯设备档案，记录电梯的运行情况、维护保养情况、故障维修情况等信息，并妥善保管相关资料。负责电梯设备的日常清洁工作，保持电梯轿厢内及相关设备用房的整洁卫生。对电梯设备的更新、改造、大修等项目，应提前向甲方提出书面建议，并协助甲方办理相关手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对电梯设备进行改造或更换零部件。因乙方原因导致电梯设备出现故障或发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并负责及时修复电梯设备，恢复正常运行。同时，乙方应积极配合甲方处理事故相关事宜，提供必要的技术支持和资料。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题和意见，应及时整改落实，并将整改情况反馈给甲方。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的电梯外包服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含电梯日常运行管理、维护保养、故障维修、安全检查、应急救援服务等全部费用，但不包括电梯设备的更新、改造、大修费用以及因甲方原因导致的额外费用。服务费用的计算依据为电梯的数量、设备状况、服务内容及工作量等因素，并综合考虑市场行情确定。在协议履行期间，如遇国家政策调整、物价波动等因素导致服务成本发生重大变化的，双方可协商调整服务费用，但应签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余服务费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每期服务周期结束后的[X]个工作日内支付当期费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方人员擅自操作电梯设备或违反电梯安全操作规程，导致电梯损坏或发生安全事故的，甲方应承担全部法律责任和赔偿责任，并负责承担电梯维修及恢复正常运行的费用。同时，甲方应按照本协议约定支付相应的服务费用，乙方不承担因甲方原因导致的任何责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供服务，每逾期一日，应按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的服务不符合国家相关标准和行业规范，或因乙方原因导致电梯设备出现故障或发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并负责及时修复电梯设备，恢复正常运行。同时，乙方应按照本协议约定支付相应的违约金，如因乙方违约给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的电梯外包服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方发出通知或文件，应以书面形式通过快递、邮件等方式送达至对方有效送达地址。如一方地址、联系方式等信息发生变更的，应及时书面通知对方。通知或文件自送达之日