租赁商场店铺协议书

租赁商场店铺协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[商场具体地址]的第[X]层[X]号，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺的具体位置以附件一《店铺位置图》为准。2.店铺现状：甲方应确保在交付店铺时，店铺的结构、装修、设施设备等符合正常使用标准。店铺现有装修及设施设备情况详见附件二《店铺装修及设施设备清单》。3.配套服务：甲方应提供的配套服务包括但不限于商场的物业管理服务、水电气供应服务等。物业管理服务的具体内容及标准按照甲方与商场物业管理公司签订的《物业管理服务合同》执行，水电气供应服务应满足乙方经营的正常需求，费用由乙方按照相关部门规定的标准自行承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场经营情况确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后[X]天内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对商场的整体经营活动进行管理和监督，包括但不限于制定商场的营业时间（具体营业时间为[开始时间][结束时间]）、促销活动等。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除本协议等。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用。甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。甲方应按照本协议约定提供配套服务，如因甲方原因导致配套服务中断或无法正常提供，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店铺进行经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏店铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除，乙方不得拆除已装修部分，应将店铺按照原状交还甲方。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应按照法律法规及商场的管理规定合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用店铺及配套设施设备，如因乙方原因造成店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。租赁期限届满或本协议提前解除，乙方应在规定的时间内将店铺腾空并交还给甲方，同时保证店铺内的物品已全部清理完毕，店铺恢复到交付时的原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定提供配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方因此遭受的实际损失承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并按照乙方因此遭受的实际损失承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途或经营范围的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方违反本协议约定，擅自对店铺进行装修或改造，破坏店铺主体结构的，乙方应负责恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方无法恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。如果乙方逾期交还店铺，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取措施收回店铺，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。