租赁调解协议书模板

租赁调解协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[租赁标的物具体名称]租赁事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下租赁调解协议书：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物详情甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/设备等具体租赁物类型]出租给乙方使用。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、门窗、墙面装修等]，附属设施有[如停车位数量、附属仓库等情况]。2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[明确具体用途，如商业经营、居住、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始年月日]起计算。2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续接受乙方租金支付及使用租赁物的行为，视为同意续租，租赁期限自动延续[延续期限时长，如一年]，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金。调整租金应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的租赁标的物。甲方应负责租赁标的物及其附属设施的正常维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁标的物的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营或居住。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照租赁用途正常使用租赁标的物。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁期限内，乙方经甲方书面同意，可以对租赁标的物进行必要的装修或改造，但不得损害租赁标的物的结构安全。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏附属设施。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，如果乙方逾期不搬迁，每逾期一日，应向甲方支付原日租金[X]倍的房屋占有使用费。五、维修与保养1.日常维修对于租赁标的物及其附属设施的日常维修，由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。维修责任方应在接到对方通知后[X]小时内响应，并在合理时间内完成维修工作，确保租赁标的物正常使用。2.定期保养甲方应定期对租赁标的物进行全面检查和保养，保养周期为[保养周期时长，如每年/每半年]。保养内容包括但不限于[列举主要保养项目，如房屋结构检查、水电线路检测、设备维护等]。甲方应将保养计划提前通知乙方，乙方应予以配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为准备使用租赁标的物而支出的合理费用、因无法正常使用造成的经营损失或居住不便的补偿等。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，负责及时维修、保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借租赁标的物或擅自拆除、改造租赁标的物结构等，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复租赁标的物原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因使用不当或故意造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金。若乙方损坏的租赁标的物价值超过押金金额，乙方应另行赔偿甲方超出部分的损失。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。双方应通过面谈、电话、邮件等方式积极沟通，寻求解决方案。2.调解解决若协商不成，双方同意共同委托[调解机构名称]进行调解。调解费用由双方按照[费用分担比例，如平均分担]承担。调解过程应遵循调解机构的相关规定和程序，双方应积极配合调解工作，提供必要的证据和信息。调解达成的协议具有法律效力，双方应自觉履行。3.诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议未涉及争议的部分仍然有效，双方应继续履行。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。八、其他条款1.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方通知送达地址为：，联系电话：。乙方通知送达地址为：联系电话：。一方变更通知送达地址或联系电话的，应提前[X]天书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本协议在履行过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]天书面通知对方。协议解除后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定处理善后事宜。3.不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及