租赁房屋入园协议书

租赁房屋入园协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋并入园开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋及园区相关情况1.租赁房屋具体位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[约定用途]。2.园区配套设施：甲方所属园区内具备以下配套设施供乙方使用（如有）：[详细列举园区配套设施，如停车场、绿化区域、公共卫生间等]。3.租赁房屋交付状态：甲方应在本协议签订后[X]日内，将符合本协议约定的租赁房屋及相关设施交付给乙方。交付时房屋应保持原有结构完整，水电、通讯等基础设施正常运行，门窗、墙面、地面等无明显损坏。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租金标准及支付方式租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整租赁期间内，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，双方可根据市场行情协商调整租金标准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁房屋及园区设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁房屋及园区设施符合法律法规规定的安全使用标准，提供必要的安全保障措施。负责租赁房屋及园区设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用租赁房屋及园区设施。对租赁房屋进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。在租赁房屋内开展合法的经营活动，享受园区提供的公共服务。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及园区设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守园区的管理规定，维护园区的环境卫生和公共秩序。租赁期间届满或协议解除后，及时将租赁房屋及设施交还甲方，并保证房屋及设施完好无损（正常损耗除外）。依法经营，自行承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。四、房屋使用与维护1.乙方使用要求乙方应按照租赁房屋的约定用途使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动。如需改变房屋用途，必须提前书面通知甲方并征得甲方同意。2.设施维护责任乙方在租赁期间发现租赁房屋及园区设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方使用不当造成租赁房屋及园区设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。3.装修与改造乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规和安全规定，确保施工安全。装修改造完成后，乙方不得擅自拆除或破坏已装修改造的部分，租赁期限届满或协议解除后，装修改造部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。五、园区管理与服务1.园区管理规定乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，包括但不限于人员出入管理、车辆停放管理、环境卫生管理等规定。甲方应将园区管理规定在园区显著位置公示，并及时告知乙方。2.公共服务提供甲方应按照本协议约定及园区管理规定，为乙方提供必要的公共服务，如园区绿化维护、公共设施清洁等。乙方应配合甲方的公共服务工作，不得妨碍甲方正常开展服务活动。3.园区安全保障甲方应负责园区的安全保障工作，配备必要的安保人员和安全设施，确保园区内人员和财产安全。乙方应加强自身的安全防范意识，妥善保管自身财物，因乙方自身原因导致的安全事故，由乙方自行承担责任。六、押金及其他费用1.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方未按照协议约定支付租金、损坏房屋及设施未赔偿等，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期限届满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。2.其他费用租赁期间，乙方应自行承担与租赁房屋使用相关的水电费、物业费、通讯费等费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的标准向甲方或相关部门缴纳；物业费按照园区管理规定的标准向甲方缴纳；通讯费按照乙方与通讯运营商签订的合同约定缴纳。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付租赁房屋或园区设施存在重大质量问题影响乙方正常使用且经乙方书面通知后仍未及时解决的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋及园区设施的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意擅自装修改造房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应退还租赁房屋，甲方不退还乙方已支付的租金及押金。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或协议解除后及时交还租赁房屋及设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋及设施，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、协议解除与终止1.协议解除情形经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。若一方违反本协议约定，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.协议终止情形租赁期限届满，本协议自动终止。本协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。3.协议解除或终止后的处理协议解除或终止后，双方应按照本协议约定进行交接。乙方应在[X]日内将租赁房屋及设施交还甲方，甲方应在乙方交还后[X]日内对房屋及设施进行验收。如乙方存在违约行为，甲方有权按照本协议约定扣除相应费用；如乙方无违约行为，甲方应按照本协议约定退还乙方押金及剩余租金等费用。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院