私人厂房承建协议书

私人厂房承建协议书甲方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方具有丰富的厂房承建经验和专业资质，乙方拟建造私人厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方私人厂房承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房基本信息1.厂房位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房结构：[详细描述厂房的结构类型，如框架结构、钢结构等]。3.层数：[X]层。4.用途：[明确厂房的使用用途，如工业生产、仓储等]。（二）承建内容1.基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保厂房基础牢固稳定。2.主体工程：按照设计图纸进行厂房主体结构的建造，包括柱、梁、板、墙等的施工。3.屋面工程：铺设屋面防水、保温材料，确保屋面防水性能良好，保温隔热效果符合要求。4.墙面工程：内外墙面的砌筑、粉刷等，保证墙面平整、美观、坚固。5.门窗工程：安装符合设计要求的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。6.水电安装工程：进行厂房内部的水电线路铺设、管道安装，包括照明系统、动力系统、给排水系统等，确保水电供应正常、安全。（三）附属设施1.消防设施：按照国家相关消防规定，安装火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等消防设施，确保厂房消防安全。2.通风系统：设计并安装合理的通风系统，保证厂房内空气流通，满足生产或仓储的环境要求。3.避雷设施：设置完善的避雷装置，防止雷击对厂房造成损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付工程款。对乙方提供的设计图纸、施工方案等进行审核，提出合理意见和建议。在施工过程中，有权对工程质量、进度等进行监督检查，如发现问题有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定的时间、质量要求完成厂房承建工作。提供具备相应资质的施工队伍和专业技术人员，确保施工安全和质量。严格按照设计图纸和相关规范进行施工，不得擅自变更工程内容。如需变更，应提前征得乙方书面同意，并办理相关变更手续。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任，但因乙方原因导致的除外。如果在施工过程中发生安全事故，甲方应立即采取措施进行救援，并及时通知乙方，同时积极配合相关部门进行调查处理。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向乙方提供工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。对承建的厂房在质保期内承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]天内派人进行维修，如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的施工过程进行监督，提出意见和建议，要求甲方按照合同约定施工。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对工程质量、进度等不符合合同约定的情况有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务负责办理厂房建设所需的相关审批手续，确保建设工程合法合规进行。如因乙方未办理相关手续导致工程延误或出现其他问题，由乙方承担全部责任。向甲方提供详细准确的厂房设计图纸、施工要求等资料，并对资料的真实性、准确性负责。如果因乙方提供的资料有误导致工程出现问题，乙方应承担相应责任。按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程款。工程款支付方式为：[详细说明工程款的支付阶段、比例和时间节点]。协调施工现场周边关系，为甲方施工创造良好的外部条件。如因乙方协调不力导致施工受阻，乙方应承担相应责任，并采取措施确保施工顺利进行。在工程竣工验收合格后，按照合同约定及时接收厂房，并办理相关交接手续。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定承建内容所需的全部费用，除因乙方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内：乙方向甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总价款的[X]%。2.基础工程完工并经乙方验收合格后[X]日内：乙方向甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总价款的[X]%。3.主体工程完工并经乙方验收合格后[X]日内：乙方向甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总价款的[X]%。4.工程竣工验收合格后[X]日内：乙方向甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总价款的[X]%。5.质保期满后[X]日内：如无质量问题，乙方向甲方支付质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总价款的[X]%。甲方应在每次付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以双方共同签署的开工报告为准。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[X]天内竣工，即竣工日期为[预计竣工日期]。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，甲方不承担任何责任，且乙方应按照每延误一天向甲方支付违约金人民币[X]元的标准承担违约责任。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.因甲方原因（如设计变更、工程款未按时支付等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方原因（如未按时提供施工场地、协调不力等）导致工期延误的，工期不顺延，乙方应按照合同约定承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。甲方应严格按照设计图纸和规范要求施工，确保工程质量。（二）验收程序1.分项工程验收：每完成一项分项工程，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部工程验收：分部工程完工后，甲方应提交分部工程验收报告，乙方应在接到报告后[X]天内组织相关人员进行验收。3.单位工程竣工验收：工程竣工后，甲方应向乙方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。乙方应在接到报告及资料后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间、质量要求完成厂房承建工作，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的工程质量不符合合同约定的标准，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由甲方承担；如因质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方擅自变更工程内容，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照变更部分工程造价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。2.如乙方擅自变更设计图纸或施工要求，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照变更部分工程造价的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定协调施工现场周边关系，导致施工受阻，乙方应承担相应责任，并采取措施确保施工顺利进行；如因乙方原因造成工期延误或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害