租山种果树合同范本

租山种果树合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承租该山地用于种植果树，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围甲方出租给乙方的山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（可附图说明）2.山地现状该山地目前为[山地现状描述，如荒地、有部分植被等]，地势[地势状况描述，如平坦、起伏等]，土壤质地[土壤质地描述，如肥沃、贫瘠等]，水源条件[水源情况说明，如是否有自然水源、水源距离等]。3.用途乙方承租该山地的用途为种植[具体果树品种]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该山地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、同类山地租赁价格变化等]确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对该山地的使用情况，如发现乙方擅自改变山地用途或违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，若因国家建设、征收等原因需要收回该山地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该山地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山地。协助乙方办理与种植果树相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的种植经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营种植果树，享有因种植果树所产生的收益。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地用途，不得在该山地从事违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及其他应支付的费用。负责该山地的日常管理和维护，包括但不限于果树的种植、施肥、浇水、病虫害防治等，确保果树的正常生长。在租赁期限届满或本合同解除后，按照甲方要求清理该山地，恢复山地原状。如乙方未清理或恢复原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的押金或租金中扣除相应费用。保护该山地的生态环境和自然资源，不得进行过度开垦、破坏植被等行为。如需在山地内进行建设或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。五、山地的交付与返还1.交付本合同签订后[X]日内，甲方应将该山地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括山地的现状、交付时间等内容。2.返还租赁期满或本合同解除后，乙方应在[X]日内将该山地返还给甲方。返还时，山地应保持良好的使用状态，果树应正常生长，无明显病虫害等异常情况。乙方应清理干净山地内的杂物、垃圾等，拆除在山地内搭建的临时设施（如有）。六、果树的处置1.在租赁期限内，乙方种植的果树所有权归乙方所有。乙方有权对果树进行处置，包括但不限于出售、转让、抵押等，但应提前通知甲方。2.租赁期满或本合同解除后，乙方有权自行处置果树，但应在返还山地前清理完毕。若乙方未清理，甲方有权自行处置，处置所得归甲方所有。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过合同总租金的[X%]。2.若乙方违反本合同约定，有下列情形之一的，应承担违约责任：擅自改变山地用途的，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内恢复原状。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及已拖欠的租金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期支付租金的，按照本合同约定承担逾期支付责任。未按照本合同约定对山地进行管理和维护，导致山地受损或果树生长受影响的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，擅自转租、转借该山地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及已拖欠的租金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。在山地内从事违法违规活动的，应承担相应的法律责任，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退还。3.一方违约给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其