留置权协议租赁合同

留置权协议租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]，乙方有意租赁该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下留置权协议租赁合同：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物详情1.名称：[具体标的物名称，如某大型机械设备、一批特定货物等]2.型号：[详细型号，若有]3.数量：[具体数量]4.规格：[详细规格描述]5.质量状况：[说明标的物的质量现状，如全新、九成新等，有无质量瑕疵及相关说明]6.存放地点：[标的物存放的具体地址]（二）服务内容（如有）若涉及相关服务，需详细描述服务的范围、标准、要求等内容，例如：甲方负责在租赁期间对标的物进行定期维护保养，具体维护保养的周期为每月[X]次，维护保养的内容包括但不限于[列举详细的保养项目]，以确保标的物处于良好的运行状态。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月/年。租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，且继续使用标的物的，视为乙方续租，租赁期限自动延续[X]个月/年，租金及其他条款按照原合同执行。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金的计算以租赁期限为依据，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：[具体支付周期，如每月支付、每季度支付等]2.支付时间：在每个支付周期届满前[X]日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在乙方未按照合同约定支付租金或其他费用时，有权依据本合同及相关法律法规的规定行使留置权。有权对租赁标的物进行检查、监督，以确保乙方按照合同约定使用标的物。2.义务应按照本合同约定的时间、地点和条件向乙方交付租赁标的物，并确保标的物符合约定的质量状况。在租赁期间，应按照合同约定对标的物进行必要的维护保养（如有），确保标的物正常使用。不得干涉乙方正常使用租赁标的物，但有权对乙方使用标的物的行为进行合理监督，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定使用标的物的行为，有权要求乙方改正。在租赁期满或本合同提前解除后，应按照合同约定及时办理标的物的交接手续，并返还乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况时，有权要求甲方及时进行维修或更换（依据合同约定及相关法律法规规定）。有权在租赁期满或本合同提前解除后，要求甲方按照合同约定返还已支付的押金（如有）。2.义务应按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付租金及其他费用。应妥善保管租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构、性能或用途。因乙方保管不善造成标的物损坏、灭失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，应按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得将标的物转租、转借或用于违法违规活动。如因乙方使用不当导致标的物损坏或造成第三人损害的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期满或本合同提前解除后，应按照合同约定及时将租赁标的物返还给甲方，并保证标的物的完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时返还标的物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、留置权条款（一）留置权的设立1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权留置租赁标的物。甲方行使留置权的范围包括乙方租赁的全部标的物及与该标的物相关的附属物品、配件等。2.甲方留置标的物后，应及时通知乙方。通知方式可以采用书面通知、短信通知或电子邮件通知等方式，通知内容应包括留置的原因、留置的标的物详情以及乙方应在合理期限内履行支付义务等事项。（二）留置权的行使1.在乙方未按照通知要求在合理期限内支付租金或其他费用的情况下，甲方有权依法对留置的标的物进行处置。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。2.甲方处置留置标的物所得价款，在扣除乙方应支付的租金、其他费用、违约金以及因处置标的物产生的相关费用（如评估费、拍卖费、诉讼费等）后，如有剩余，应返还给乙方；如有不足，乙方应继续向甲方支付差额部分。（三）留置权的解除1.当乙方按照本合同约定支付了全部租金及其他费用后，甲方应立即解除对租赁标的物的留置权，并将标的物返还给乙方。2.若乙方与甲方协商一致，通过其他方式解决租金及费用支付问题，并经甲方同意后，甲方也可解除留置权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点和条件向乙方交付租赁标的物，或交付的标的物不符合约定的质量状况，应承担违约责任。甲方应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在租赁期间未按照合同约定对标的物进行必要的维护保养（如有），导致标的物无法正常使用，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施，并承担乙方因此产生的合理费用。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应返还租赁标的物。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、性能或用途，或未经甲方书面同意将标的物转租、转借或用于违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付全部租金及违约金。乙方应按照租赁标的物价值的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定及时将租赁标的物返还给甲方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（三）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：