留香园预售合同范本

留香园预售合同范本甲方（预售方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[购房者姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方依法取得位于[留香园具体地址]的土地使用权，进行留香园项目（以下简称“该项目”）的开发建设，并已取得相关预售许可证明。乙方基于对该项目的了解，有意购买该项目中的房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方开发的留香园房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：乙方所预购的房屋位于留香园[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]（二）房屋配套设施1.基础设施供水：甲方保证在交房时，该房屋的供水设施已接入城市供水网络，水质符合国家规定的饮用水标准，保证正常供水。供电：供电设施已安装完毕，能够满足该房屋正常用电需求，交房时接入城市供电网络，电费按照国家规定的标准收取。供气：若该房屋所在区域具备供气条件，甲方应确保在交房时供气设施已安装完毕并接入城市供气网络，保证正常供气，燃气费用按照相关规定收取。供暖（若有）：[详细说明供暖方式、供暖时间、收费标准等]2.公共配套设施小区内道路、绿化、路灯等公共设施应符合规划设计要求，为业主提供舒适的居住环境。配备有物业管理用房、社区活动中心等公共服务设施，具体位置和面积按照规划设计执行。停车位：该项目规划建设[X]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方有权按照相关规定使用小区内的停车位，具体使用方式和费用按照物业服务合同约定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该项目进行规划变更、设计变更等，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。2.义务向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等，确保该项目的开发建设合法合规。按照规划设计要求进行施工建设，保证房屋质量符合国家和地方相关标准及本合同约定。在施工过程中接受乙方及相关部门的监督检查。负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋所有权证，并承担相关税费（法律法规另有规定的除外）。按照合同约定的时间和标准完成小区内的基础设施和公共配套设施建设，确保在交房时能够正常投入使用。在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量合格。如发现质量问题，应及时进行整改，直至达到交付标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。在签订本合同前，有权要求甲方提供该项目的相关资料，了解房屋的具体情况。按照合同约定的时间和方式支付预售房款。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，确保合同履行过程中的信息畅通。按照本合同约定的时间和方式支付预售房款。若乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供相关资料，签署必要的文件。在房屋交付后，遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，维护小区的环境卫生和公共秩序。三、预售房款支付方式及时间（一）支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付预售房款：1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部预售房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付预售房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付预售房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余预售房款，即人民币[X]元。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户，并将贷款金额支付至甲方账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。（二）支付时间乙方应严格按照上述约定的时间支付预售房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房屋的配套设施已按照规划设计要求建设完毕，达到正常使用条件。3.甲方已取得该房屋所在楼栋的房屋初始登记证明。4.房屋质量符合国家和地方相关标准及本合同约定，不存在质量问题。（三）交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带本人身份证及本合同等相关资料到甲方指定地点办理交付手续。3.双方在交付现场对房屋及相关设施进行验收，如发现问题，甲方应按照本合同约定及时整改，直至达到交付标准。验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内整改完毕，直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付预售房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方中途悔约，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方悔约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致甲方无法按时履行相关义务的，乙方应承担相应的违约责任，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地