共同共有执行异议申请书

共同共有执行异议申请书申请书一：

尊敬的法院执行局领导：

在当前的社会经济背景下，随着法律制度的不断完善和司法执行的深入推进，共同共有财产的执行问题日益凸显。作为共同共有人之一，我在亲身经历相关法律程序的过程中，深感有必要就共同共有财产执行中存在的一些问题提出异议，并请求法院予以审查和公正处理。

一、申请内容

本人现就某执行案件中涉及的共同共有财产执行问题，提出执行异议申请。具体而言，本人在与被执行人共同拥有某套房产的共同共有关系存续期间，被执行人未经全体共有人同意，擅自将该房产出售并转移至他人名下，严重损害了其他共有人的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共同共有人对共有财产享有平等的权利，任何共有人不得单方面处分共有财产。因此，被执行人的行为违反了法律规定的共有制度，应予以纠正。

在执行程序中，法院依法对涉案房产进行了查封和评估，但被执行人拒不配合后续执行工作，且法院在执行过程中未能充分保障其他共有人的合法权益。鉴于此，本人特提出执行异议，请求法院依法撤销被执行人单方面处分共有财产的行为，并恢复对该房产的执行程序，确保其他共有人的合法权益得到充分保护。

二、申请原因

共同共有财产的执行问题，不仅涉及财产分割的公平性，更关乎司法公正和社会和谐。在本次执行案件中，被执行人作为共有财产的共有人之一，其行为严重违反了共有制度的基本原则，不仅侵害了其他共有人的财产权益，也破坏了法律的严肃性和权威性。

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条的规定，共同共有人对共有财产享有平等的权利，除法律另有规定外，不得请求分割共有财产。这意味着，在共有关系存续期间，任何共有人都无权单方面处分共有财产。然而，在本次执行案件中，被执行人却无视法律规定，擅自将共有房产出售并转移至他人名下，这种行为不仅违反了法律的规定，也违背了诚实信用原则。

此外，法院在执行过程中也未能充分保障其他共有人的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十二条的规定，执行过程中应当充分尊重被执行人的合法权益，并依法保障其他相关权利人的利益。然而，在本案中，法院在执行过程中未能充分被执行人的行为是否合法，也未充分考虑其他共有人的诉求，导致执行程序陷入僵局。

本人作为共有财产的共有人之一，深知维护自身合法权益的重要性。因此，本人特提出执行异议，请求法院依法撤销被执行人单方面处分共有财产的行为，并恢复对该房产的执行程序。这不仅是对本人合法权益的保护，也是对法律权威的维护，更是对社会公平正义的捍卫。

三、决心和要求

本人对本次执行异议充满信心，并决心通过法律途径维护自身合法权益。本人深知，执行异议的提出不仅是对被执行人违法行为的纠正，也是对司法公正的维护。因此，本人将以坚定的决心和科学的态度，积极配合法院的执行工作，确保执行程序的顺利进行。

在执行过程中，本人将积极配合法院的取证工作，提供相关证据材料，并如实陈述案件事实。同时，本人也将依法维护自身合法权益，不接受任何形式的非法胁迫和利益诱惑。本人相信，在法院的公正裁决下，被执行人的违法行为必将得到纠正，本人的合法权益也必将得到充分保护。

此外，本人还请求法院在执行过程中充分考虑其他共有人的诉求，确保执行结果的公平合理。本人认为，执行程序不仅是对被执行人的惩罚，更是对全体共有人的保护。因此，本人希望法院在执行过程中能够充分尊重其他共有人的意见，并依法保障其他共有人的合法权益。

具体要求如下：

1.请求法院依法撤销被执行人单方面处分共有财产的行为，并恢复对该房产的执行程序；

2.请求法院依法对涉案房产进行重新评估，并依法分割财产；

3.请求法院依法对被执行人进行相应的法律制裁，确保其违法行为得到应有的惩罚；

4.请求法院在执行过程中充分考虑其他共有人的诉求，确保执行结果的公平合理。

本人将以法律为准绳，以事实为依据，坚决维护自身合法权益，并积极配合法院的执行工作。本人相信，在法院的公正裁决下，本人的合法权益必将得到充分保护，社会的公平正义也必将得到有效维护。

四、结尾

请考验，望领导批准。

此致

敬礼！

申请人：XXX

2023年10月26日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人：张明，男，汉族，1975年3月15日出生，身份证号码住址：北京市海淀区中关村南大街1号院8号楼2单元501室，联系电话申请人是本案涉及的某处房产的共同共有人之一，对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分权利。在本次执行异议中，申请人基于对法律规定的理解和对自身合法权益的保护，特向贵院提出异议申请。

二、申请事项

申请人请求贵院对被执行人李强在执行程序中单方面处分共有财产的行为进行审查，并依法撤销该行为。具体而言，申请人请求贵院撤销被执行人李强与王丽在2020年5月20日签订的《房屋买卖合同》，并恢复对该处房产的执行程序。申请人还请求贵院依法对涉案房产进行重新评估，并根据各共有人的份额进行分割，或由法院依法进行变卖，并将变卖所得款项按照各共有人的份额进行分配。此外，申请人还请求贵院对被执行人李强在执行过程中的违法行为进行制裁，确保其违法行为得到应有的惩罚。

三、事实与理由

事实部分：

本案涉及的房产位于北京市朝阳区建国路88号，建筑面积约为120平方米，是申请人、被执行人李强以及王丽三人的共同财产。该房产于2010年1月1日购买，购买价格为500万元，申请人、李强和王丽各出资三分之一，即每人出资166.67万元。2015年1月，由于家庭原因，王丽与李强自愿退出共同共有关系，并与申请人签订了《共有财产分割协议》，约定将涉案房产平均分割，每人分得40万元。然而，王丽在签订协议后并未实际获得分割款项，而是继续居住在该房产中。2020年5月，李强未经申请人同意，擅自与王丽签订《房屋买卖合同》，将涉案房产以600万元的价格出售给王丽，并办理了过户手续。申请人发现后，多次要求李强和王丽停止违法行为，但二人置之不理。随后，申请人向贵院申请执行，要求被执行人李强支付拖欠的执行款项。在执行过程中，被执行人李强转移了部分财产，且拒不配合执行工作，导致执行程序陷入僵局。

理由部分：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共同共有人对共有财产享有平等的权利，除法律另有规定外，不得请求分割共有财产。在本案中，申请人、李强和王丽在2015年1月签订了《共有财产分割协议》，约定将涉案房产平均分割。该协议已经各共有人的同意并办理了相应手续，因此该协议的效力应当得到尊重。然而，李强在协议签订后并未履行分割义务，反而擅自与王丽签订《房屋买卖合同》，将涉案房产出售给王丽，这种行为严重违反了协议的约定，也侵犯了申请人的合法权益。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十二条的规定，执行过程中应当充分尊重被执行人的合法权益，并依法保障其他相关权利人的利益。在本案中，被执行人李强在执行过程中拒不配合执行工作，并转移了部分财产，这种行为严重违反了法律的规定，也破坏了司法的公正性。申请人认为，李强的行为不仅侵害了申请人的合法权益，也破坏了法律的严肃性和权威性。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条的规定，共同共有人对共有财产享有平等的权利，除法律另有规定外，不得请求分割共有财产。在本案中，李强在未经申请人同意的情况下，擅自将涉案房产出售给王丽，这种行为违反了法律的规定，也违背了诚实信用原则。申请人认为，李强的行为不仅侵害了申请人的合法权益，也破坏了社会的公平正义。

四、落款

此致

敬礼！

申请人：张明

2023年10月26日

申请书三：

一、称谓

尊敬的某市中级人民法院执行局领导：

二、申请事项与理由

申请事项：

本人现依法向贵院提出执行异议申请，异议事项涉及执行案号为（2022）京0105执字第XXXX号执行案件中的被执行人财产处置问题。具体而言，本人作为上述执行案件中被执行人名下某处不动产的共同共有人之一，对该不动产依法享有共有份额。然而，在执行程序过程中，执行法院依据被执行人提供的某份《房屋买卖合同》及相关过户材料，将上述不动产在未充分核实交易真实性及合法性、未充分保障包括本人在内的其他共有人合法权益的前提下，执行分配给了申请执行人甲。本人认为，执行法院的上述执行行为违反了《中华人民共和国民法典》关于共有财产处分的规定以及《中华人民共和国民事诉讼法》关于执行程序中保障当事人合法权益的相关规定，严重损害了本人的合法财产权益。因此，申请人请求贵院：

1.依法对被执行人名下该不动产的买卖合同真实性、合法性进行审查；

2.依法撤销执行法院将该不动产执行分配给申请执行人甲的执行行为；

3.依法对该不动产进行重新评估或采取其他执行措施，并将执行所得款项按照各共有人的应有份额进行分配，或保障本人优先受偿/参与分配的权利；

4.请求贵院对被执行人在本次执行过程中提供的虚假证明材料或隐瞒财产的行为依法予以制裁。

申请理由：

1.申请人身份及共有份额事实清晰。

申请人张华（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX），系执行案号为（2022）京0105执字第XXXX号执行案件中被执行人王五（身份证号：YYYYYYYYYYYYYYYYYY）名下位于北京市朝阳区建国路XX号XX号楼X层X室的住宅房屋（不动产权证号：ZXXXXXXXXXXX）的共同共有人之一。该不动产于2015年1月1日由申请人、被执行人王五及李四共同出资购买，总购房价款为人民币1500万元。根据三方签订的《购房合同》及后续形成的共有关系，申请人、王五、李四三方各占该不动产三分之一的份额。该共有关系已登记并在不动产权证上载明。申请人本人持有该不动产共有份额的相应证明文件。

2.被执行人王五存在恶意处置共有财产的行为。

在执行程序启动前，被执行人王五与买受人刘芳（即本案申请执行人甲）于2021年6月8日签订了《房屋买卖合同》，约定将上述涉案不动产出售给刘芳，售价为人民币2000万元。该合同及相关过户手续在执行法院查封该房产前已办理完毕，刘芳已实际占有该房产。被执行人王五在明知本人及李四均为该房产共有人的情况下，在未征得任何人同意、未支付任何对价或支付明显不合理的对价（远低于市场价）的情况下，擅自与刘芳进行交易并办理过户，将属于全体共有人的财产非法转移、变卖，其行为严重违反了《中华人民共和国民法典》第二百九十七条“共同共有人对共有财产享有平等的权利，除法律另有规定外，不得请求分割共有财产”以及第三百零一条“按照份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额。其他共有人主张优先购买权的，应当依法行使”的规定。特别是在本案中，由于该不动产系在共有关系存续期间购得，并非按份共有，各共有人对共有财产享有的是平等的、不可分割的共有权，除非全体共有人同意，任何共有人均无权擅自处分共有财产。被执行人王五的单方行为构成对全体共有人的共有权的严重侵犯。

3.执行法院执行程序违法，未充分审查交易效力及保障共有人权利。

本案执行法院在执行过程中，仅依据被执行人王五提交的《房屋买卖合同》、付款凭证及已完成的过户登记手续，便将涉案不动产执行分配给了申请执行人甲，并准许了王五的退回款项申请。执行法院在审查过程中，显然未充分核实该《房屋买卖合同》的签订背景、交易价格的真实性与市场价值是否匹配、是否存在虚假交易或恶意串通转移财产的情形。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条“执行异议审查中，对被执行人财产状况的查明，包括对财产权属、查封、冻结、扣押、是否存在查控、交易真实性、价格合理性等的审查，应当全面、细致、审慎”的规定，以及第十九条“被执行人以其财产已经交付给第三人并与该第三人存在合法有效的买卖、赠与等交易关系为由提出执行异议的，人民法院应当审查交易的真实性、合法性以及是否存在虚假交易、恶意转移财产等情形”的规定，执行法院在王五提供上述材料后即未作进一步深入核实，便认可该交易的效力并执行分配，程序上存在明显瑕疵，未能尽到审慎审查义务，未能充分保障包括本人在内的其他共有人的合法权益。特别是考虑到该房产的交易价格（2000万元）远高于市场评估价（据初步了解约为1600万元），且交易发生在执行查封前，更应引起执行法院的高度警惕，进行必要的核实，例如向买受人刘芳其付款来源、购房目的、是否知晓共有情况等，但执行法院显然未采取这些必要的措施。

4.执行结果损害申请人合法权益，造成实际损失。

由于执行法院的错误执行行为，申请人合法拥有的该不动产三分之一的共有份额，本应在执行程序中依法得到保护并参与分配或获得相应补偿，却因被执行人王五的欺诈行为和执行法院的疏于审查而未能实现。即使该房产最终变卖，申请人也应依法获得三分之一的价款。目前，申请人不仅失去了对该房产的占有、使用和收益权，也无法通过合法途径收回相应的财产份额，给本人造成了重大的经济损失和不便。被执行人王五通过虚假交易将本应属于全体共有人的财产价值高溢价转给刘芳，从中渔利，严重不公。

5.依法提出执行异议，维护合法权利。

综上所述，被执行人王五在执行程序中提供的《房屋买卖合同》存在欺诈嫌疑，其行为构成对全体共有人的共有权的非法处分。执行法院在执行过程中未能依法履行审慎审查义务，违反了《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释关于执行程序的规定，导致执行结果不公，严重损害了申请人的合法财产权益。为维护本人的合法权益，依据《中