离婚房子归属协议书

离婚房子归属协议书男方：，身份证号：，住址：女方：，身份证号：，住址：鉴于男方与女方自愿离婚，并就夫妻共同财产的分割事宜达成一致意见，特签订本离婚房子归属协议书（以下简称“本协议”），以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述双方共同确认，位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）为夫妻共同财产。该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房产证号为。房屋内现有装修、家具、家电等物品（以下简称“附属设施”）一并作为夫妻共同财产进行分割。二、权利义务（一）男方权利义务1.男方享有该房屋%的产权份额。2.男方有权按照本协议约定对其享有的房屋产权份额进行处置，包括但不限于转让、出租、抵押等。3.男方应按照本协议约定履行相关义务，协助女方办理房屋产权变更登记手续等相关事宜，因办理上述手续产生的费用由方承担（具体约定）。4.男方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因男方原因导致女方遭受损失的，男方应承担全部赔偿责任。（二）女方权利义务1.女方享有该房屋%的产权份额。2.女方有权按照本协议约定对其享有的房屋产权份额进行处置，包括但不限于转让、出租、抵押等。3.女方应按照本协议约定履行相关义务，协助男方办理房屋产权变更登记手续等相关事宜，因办理上述手续产生的费用由方承担（具体约定）。4.女方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因女方原因导致男方遭受损失的，女方应承担全部赔偿责任。三、房屋产权变更登记双方应在本协议生效后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至各自名下。办理产权变更登记所需的各项手续及文件，双方应相互配合提供。如一方拒绝配合或因一方原因导致无法按时办理产权变更登记手续的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。四、房屋使用与维护1.双方应按照各自享有的房屋产权份额合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全。2.对于房屋及附属设施的日常维护、维修费用，由双方按照产权份额分担。如遇房屋主体结构等重大维修事项，费用由双方协商解决；协商不成的，按照各自产权份额比例承担。3.在房屋使用过程中，如因一方原因造成房屋损坏或给对方造成损失的，责任方应负责修复或赔偿。五、房屋出租收益分配若双方协商一致将该房屋出租，出租收益按照双方各自享有的房屋产权份额进行分配。租金收取方式为（如由男方代收后按比例分配给女方等具体方式），租金支付周期为（如每月、每季度等）。双方应及时核对租金收入及分配情况，如有异议应及时协商解决。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行协助办理房屋产权变更登记手续等义务，每逾期一日，违约方应按照房屋总价值的%向对方支付违约金。逾期超过日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处置其享有的房屋产权份额，导致另一方权益受损的，擅自处置方应向对方支付房屋总价值的%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议关于房屋使用与维护、出租收益分配等其他约定的，应向对方支付违约金元，并承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致处，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：女方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上离婚房子归属协议书严格按照法律文书格式及