民间厂房转让协议书

民间厂房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂房转让事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中包括[各部分功能区域面积及详细说明]。3.厂房结构：厂房主体结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[X]层，建成于[建成年份]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等，并对其现状进行简要描述]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取厂房转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该厂房拥有合法的处分权，保证该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在本协议签订后，协助乙方办理厂房的相关过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门进行沟通协调等。过户所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，将该厂房及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时厂房及附属设施处于正常使用状态。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该厂房的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：在本协议签订之日起[X]日内，按照约定向甲方支付定金。在约定的付款期限前，向甲方支付剩余转让款。按照法律法规的规定及本协议约定，承担厂房过户所需的应由乙方承担的费用。在接收厂房及附属设施后，应合理使用和维护厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝接收厂房的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付转让款的，甲方有权解除本协议，并另行处置该厂房，乙方已支付的款项作为违约金不予退还。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费及其他合理费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补