出租房墙面合同范本

出租房墙面合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的出租房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋墙面相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本合同所涉及的标的物为甲方出租房屋的墙面。墙面位于该房屋的[具体房间及墙面范围]，包括但不限于室内四周墙面、天花板墙面等。2.墙面目前状况为[描述墙面现有状况，如是否有粉刷、是否有损坏等]。3.乙方承租墙面的用途为[明确乙方使用墙面的具体用途，例如广告张贴、装饰展示等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方使用墙面的行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或损害墙面及房屋其他设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务保证对出租房屋墙面拥有合法的处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。按照本合同约定，向乙方提供墙面的承租权，保证墙面在租赁期间符合正常使用的条件，不存在危及乙方安全及正常使用的质量问题。在租赁期间，如需对墙面进行维修、改造或因房屋整体维修等原因需要暂时影响乙方对墙面的使用，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响，如因此给乙方造成损失的，应给予合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用墙面，有权在承租范围内进行合法的装饰、张贴等行为，但不得违反法律法规及本合同约定。在租赁期间，有权要求甲方对墙面质量问题履行维修义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用墙面的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。严格按照本合同约定的用途使用墙面，不得擅自改变墙面用途或进行违法违规活动。在使用墙面过程中，应采取合理措施保护墙面，不得故意损坏墙面结构及外观。因乙方使用不当造成墙面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求及时清理墙面，恢复墙面原状，如乙方未履行该义务，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应遵守房屋所在小区或区域的管理规定，不得因使用墙面给其他业主或第三方造成不利影响。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的墙面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、装修及设施设备1.乙方在租赁墙面上进行装修或安装设施设备时，应事先征得甲方书面同意。装修或安装方案不得破坏墙面结构及房屋整体外观，不得影响房屋安全及其他租户的正常使用。2.乙方自行负责装修及设施设备的安装、维护、管理及拆除等事宜，并承担相应费用。租赁期满或合同终止后，乙方应将自行安装的设施设备拆除，恢复墙面原状，如因拆除造成墙面损坏的，乙方应负责修复。3.乙方装修及安装设施设备过程中，如需改动房屋原有水电线路等，应事先告知甲方，并经甲方书面同意后方可施工。施工过程中应确保安全，因乙方施工造成房屋及相关设施设备损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、维修与保养1.墙面日常维修保养责任租赁期间，墙面因自然损耗出现的一般性损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修，确保乙方正常使用。因乙方使用不当、故意损坏或自行装修及安装设施设备等原因导致墙面损坏的，由乙方负责维修并承担全部费用。乙方应在损坏发生后[X]个工作日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，相关费用从乙方租金中扣除或要求乙方另行支付。2.墙面重大维修责任若墙面出现重大质量问题或因不可抗力等原因导致墙面损坏，影响乙方正常使用的，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。如因甲方原因导致墙面重大损坏，甲方应及时维修，并给予乙方一定的经济补偿；如因乙方原因导致墙面重大损坏，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。在墙面重大维修期间，如乙方无法正常使用墙面，甲方应根据实际情况给予乙方适当的租金减免或其他补偿措施。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供墙面承租权或墙面存在质量问题影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍未及时解决的，甲方应向乙方支付相当于当月租金[X]%的违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用墙面的，甲方应退还乙方剩余租金，并按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应另行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回墙面，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变墙面用途、损坏墙面结构或因乙方原因导致墙面无法正常使用，乙方应负责恢复原状，并按照墙面修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复义务或支付违约金，甲方有权自行修复，相关费用及违约金从乙方租金中扣除或通过法律途径要求乙方支付。若乙方擅自提前解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，同时应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应另行赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.